Сдается помещение свободного назначения, 63 м², Ярославль, московский пр-т, 61а

ОТ CОБСTBEННИКА. БEЗ КOМИССИИ ДЛЯ АPЕНДАTOPA.

* Paботаем без выxодныx и прaздникoв. Звoнитe с 10:00 дo 20:00 *

Сдaм пoмeщениe на первoй линии Moсковcкoгo пр-та в paйoне Выeмки.

Адpeс: Мocковский пр-т, 61a (пeрвый этaж, часть пoмeщeния действующeгo пpодуктовoго магазина; два входа: основной + дополнительный).

Назначение: магазин, сфера услуг.

Характеристики помещений:

Общая площадь: 63 кв. м. Возможна аренда только зала площадью 47 кв. м.

Отопление, водоснабжение, канализация - центральные; санузел на двоих арендаторов.

Электричество: 40 кВт на весь магазин, три фазы.

Высота потолков 5 м.

Кондиционер.

Охранно-пожарная сигнализация, интернет.

Доступ с 8:00 до 22:00 (возможно небольшое изменение по запросу арендатора).

Возможность установки вывески на фасаде.

Сроки аренды: 11 месяцев с пролонгацией или долгосрок.

Арендные каникулы обсуждаются индивидуально.

Ранее в помещении располагался продуктовый магазин.

В договоре арендодатель - ИП или ООО; вид аренды - субаренда. Помещение в аренде с возможностью дальнейшей неограниченной пролонгации.

Цена аренды:

при аренде площади 63 кв. м (зал + кабинет и коридор + пользование вторым входом): 50 тыс. руб. в месяц + коммунальные платежи (пропорционально площади, примерно 6 тыс. руб. в месяц);

при аренде площади 47 кв. м (только зал): 35 тыс. руб. в месяц + коммунальные платежи (пропорционально площади).

Преимущества:

первая линия Московского пр-та;

вход прямо у остановки общественного транспорта «Выемка»;

вывеска будет отлично видна с проспекта;

огромный автомобильный трафик, большой пешеходный трафик;

парковка во дворе либо вдоль Московского пр-та;

удобный подъезд ко второму входу (погрузка-разгрузка) с ул. Базарная;

до ближайших остановок общественного транспорта порядка 10-100 м, 32 маршрута;

в этом же здании расположен ПВЗ Оzоn, в соседнем здании ПВЗ Wildbеrriеs;

напротив расположены училище ПВО, супермаркет Пятерочка;

в шаговой доступности большой массив частных и многоквартирных жилых домов;

отличное состояние помещения.
Арт. 63413153

Сдам ПСН площадью 63 кв.м. Ярославская область, цена 50 000 руб.