Сдается помещение свободного назначения, 63 м², Ярославль, Московский проспект, 61А

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА.
* Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 *
Сдам помещение на первой линии Московского пр-та в районе Выемки.
Адрес: Московский пр-т, 61а (первый этаж, часть помещения действующего продуктового магазина; два входа: основной + дополнительный).
Назначение: магазин, сфера услуг.
Характеристики помещений:
Общая площадь: 63 кв. м. Возможна аренда только зала площадью 47 кв. м.
Отопление, водоснабжение, канализация - центральные; санузел на двоих арендаторов.
Электричество: 40 кВт на весь магазин, три фазы.
Высота потолков 5 м.
Кондиционер.
Охранно-пожарная сигнализация, интернет.
Доступ с 8:00 до 22:00 (возможно небольшое изменение по запросу арендатора).
Возможность установки вывески на фасаде.
Сроки аренды: 11 месяцев с пролонгацией или долгосрок.
Арендные каникулы обсуждаются индивидуально.
Ранее в помещении располагался продуктовый магазин.
В договоре арендодатель - ИП или ООО; вид аренды - субаренда. Помещение в аренде с возможностью дальнейшей неограниченной пролонгации.
Цена аренды:
при аренде площади 63 кв. м (зал + кабинет и коридор + пользование вторым входом): 50 тыс. руб. в месяц + коммунальные платежи (пропорционально площади, примерно 6 тыс. руб. в месяц);
при аренде площади 47 кв. м (только зал): 35 тыс. руб. в месяц + коммунальные платежи (пропорционально площади).
Преимущества:
первая линия Московского пр-та;
вход прямо у остановки общественного транспорта «Выемка»;
вывеска будет отлично видна с проспекта;
огромный автомобильный трафик, большой пешеходный трафик;
парковка во дворе либо вдоль Московского пр-та;
удобный подъезд ко второму входу (погрузка-разгрузка) с ул. Базарная;
до ближайших остановок общественного транспорта порядка 10-100 м, 32 маршрута;
в этом же здании расположен ПВЗ Ozon, в соседнем здании ПВЗ Wildberries;
напротив расположены училище ПВО, супермаркет Пятерочка;
в шаговой доступности большой массив частных и многоквартирных жилых домов;
отличное состояние помещения.

Арт. 63413153

Сдам ПСН площадью 63 кв.м. Ярославская область, цена 50 000 руб.