Сдаю помещение свободного назначения, 228.4 м², Ярославль, улица Андропова, 7

ОT CОБСТВЕННИКА. БEЗ КOМИССИИ ДЛЯ АPEНДАTOPA.

* Paботаем без выxодных и пpаздникoв. Звоните с 10:00 до 20:00 *

Сдам помeщeниe c oтдельным вxoдом в самoм цeнтрe гoрoда.

Aдpес: ул. Aндрoповa, 7 (пeрвый этаж, три вxодa: два c ул. Андpoпoвa + один cо двoра).

Назначение: офис, магазин, сфера услуг, общественное питание.

Характеристики помещения:
— Общая площадь 228,4 кв. м.
— Высота потолков 2,98 м.
— Отопление, водоснабжение и канализация - центральные; два санузла в разных частях помещения + мокрая точка в одном из кабинетов; возможность провести дополнительные мокрые точки.
— Электричество 15 кВт.
— Охранно-пожарная сигнализация: есть датчики, панель управления, разводка. Решетки на окнах.
— Доступ в помещение 24/7.
— Возможна установка вывески на козырьках и/или информационной таблички на двери.

Арендодатель - ИП, без НДС. Вид аренды - прямая.

Срок аренды: 11 месяцев с пролонгацией или долгосрочный договор (при долгосрочном договоре оплата регистрации за счет арендатора). Приоритет отдается долгосрочному договору.

Арендные каникулы обсуждаются индивидуально.

Ранее в помещении располагался офис компании Красное & белое.

Не сдается под шумные виды деятельности.

Коммунальные платежи: электричество (9 руб./кВт) и водоснабжение по счетчикам; отопление; содержание и ремонт. Примерные коммунальные платежи (без учета счетчиков): 7,7-8,5 тыс. руб./месяц летом и 16-25 тыс. руб./месяц зимой.

Преимущества:
— помещение в самом центре города, напротив мэрии Ярославля;
— первая линия ул. Андропова;
— 300 метров до пл. Богоявления;
— три входа: два с ул. Андропова + один со двора, есть возможность заезда во двор на автомобиле прямо к третьему входу;
— удобная парковка на ул. Андропова;
— до ближайших остановок общественного транспорта порядка 500 м, более 30 маршрутов во все районы города;
— очень хорошее состояние помещения и фасада;
— два санузла в разных частях помещения;
— отличная планировка: несущие стены образуют два прямоугольника и две прямоугольные трапеции;
— существующие внутренние перегородки можно оставить / убрать / перенести.

ЗВОНИТЕ!
Арт. 100199719