Аренда помещения свободного назначения, 228.4 м², Ярославль, улица Андропова, 7 Онлайн-показ

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА.
* Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 *

Сдам помещение с отдельным входом в самом центре города.

Адрес: ул. Андропова, 7 (первый этаж, три входа: два с ул. Андропова + один со двора).
Назначение: офис, магазин, сфера услуг, общественное питание.

Характеристики помещения:
Общая площадь 228,4 кв. м.
Высота потолков 2,98 м.
Отопление, водоснабжение и канализация - центральные; два санузла в разных частях помещения + мокрая точка в одном из кабинетов; возможность провести дополнительные мокрые точки.
Электричество 15 кВт.
Охранно-пожарная сигнализация: есть датчики, панель управления, разводка. Решетки на окнах.
Доступ в помещение 24/7.
Возможна установка вывески на козырьках и/или информационной таблички на двери.

Арендодатель - ИП, без НДС. Вид аренды - прямая.
Срок аренды: 11 месяцев с пролонгацией или долгосрочный договор (при долгосрочном договоре оплата регистрации за счет арендатора). Приоритет отдается долгосрочному договору.
Арендные каникулы обсуждаются индивидуально.

Ранее в помещении располагался офис компании Красное & белое.
Не сдается под шумные виды деятельности.

Коммунальные платежи: электричество (9 руб./кВт) и водоснабжение по счетчикам; отопление; содержание и ремонт. Примерные коммунальные платежи (без учета счетчиков): 7,7-8,5 тыс. руб./месяц летом и 16-25 тыс. руб./месяц зимой.

Преимущества:
помещение в самом центре города, напротив мэрии Ярославля;
первая линия ул. Андропова;
300 метров до пл. Богоявления;
три входа: два с ул. Андропова + один со двора, есть возможность заезда во двор на автомобиле прямо к третьему входу;
удобная парковка на ул. Андропова;
до ближайших остановок общественного транспорта порядка 500 м, более 30 маршрутов во все районы города;
очень хорошее состояние помещения и фасада;
два санузла в разных частях помещения;
отличная планировка: несущие стены образуют два прямоугольника и две прямоугольные трапеции;
существующие внутренние перегородки можно оставить / убрать / перенести.

ЗВОНИТЕ!

Арт. 100199719