Сдаем производственное помещение, 625 м², Ярославль

ОТ СОБСTВЕННИКА. БEЗ КOМИССИИ.

* Рaбoтаeм без выxoдныx и пpaздников. Звоните с 10:00 дo 20:00 *

Сдaм производственно-складcкиe помeщeния рядом с траccой M-8 и oкружнoй дoрoгой нa ул. Гaгаpинa, 65б. (теплый произвoдcтвенно-складской комплекc, зeмeльный учacтoк)

Нaзнaчeние: склaд, производство

Характеристики помещений:
— Площадь: основное здание 625 кв. м; земельный участок 1,46 га; кирпичный гараж на два автомобиля; дополнительные хозяйственные постройки из металла.
— Высота потолков в здании 2-2,5 м.
— Водоснабжение, канализация - центральные; отопление - электрокотел + котел на твердом топливе.
— Электричество: 30 кВт с возможностью увеличения под нужды арендатора.
— Физическая охрана, интернет, видеонаблюдение.
— Доступ 24/7, охраняемая огороженная территория.
— Возможно предоставление юридического адреса.
— Возможность установки вывески.
— Сроки аренды: 11 месяцев с пролонгацией или долгосрок.
— В договоре арендодатель - физлицо / ИП, без НДС / ООО без НДС; вид аренды - прямая.
— Арендные каникулы обсуждаются индивидуально.
— Ранее в помещениях располагалось тепличное хозяйство НПЗ, транспортная база.
— Цена аренды:

— здание 625 кв. м, гараж, часть земельного участка (3 тыс. кв. м) - 400 тыс. руб. в месяц + коммунальные платежи (электричество, водоснабжение - по счетчикам);
— вся база (здания и земельный участок 1,46 га) - 650 тыс. руб. + коммунальные платежи (электричество, водоснабжение - по счетчикам).

— Большая парковка у здания, возможность подъезда грузового транспорта любых размеров
— Огороженная территория
— Асфальтированная территория, 2 въезда
— Сроки аренды: в приоритете долгосрочная аренда
— В договоре арендодатель - ИП, с НДС
— Цена аренды здания: договорная, порядка 200-250 руб./месяц за квадратный метр; цена аренды земельного участка договорная
— Арендные каникулы, если арендатор решит делать ремонт самостоятельно
— Ранее в здании располагалось кондитерское производство
Преимущества:
— отличное расположение - близко к окружной дороге, которая идет на Москву, Кострому, северные регионы страны;
— два удобных подъезда: с окружной дороги и трассы М-8;
— новая асфальтированная дорога до поворота к базе, далее 200 м менее ровной дороги;
— большая асфальтированная территория у здания;
— возможна перепланировка под нужды арендатора;
— возможность строительства арендатором дополнительных зданий на территории базы;
— в одном из боксов гаража есть смотровая яма.

Арт. 48832411

Сдам ПП площадью 625 кв.м. , цена 400 000 руб.