Сдам офис, 60.3 м², Ярославль, улица Лескова, 42

Сдается на длительный срок просторная светлая 3-х комнатная квартира 60м? на 1-м этаже в ЖК «Волга Парк» под коммерческую деятельность: салон красоты, массажный салон, детский центр развития, частную компьютерную школу, частный ясли-сад, туристическое агентство, кабинет психолога, кондитерская и т.п.

Развитая инфраструктура района. Рядом находится 6 детских садика, 2 школы, кафе, крупные магазины (МЕТРО, Аксон, Лента), училище олимпийского резерва, центр спортивной медицины Локомотив, отделения банков. ТЦ ФРЕШ, Loft Fitness. Транспортная доступность из всех районов города.

Помещения первых этажей ЖК «Волга Парк» в основном отданы под коммерческие цели. Жители ЖК - это молодежь и семьи с детьми.

Квартира полностью готова для заезда арендаторов!
В настоящий момент это единственная свободная площадь в ЖК «Волга Парк» на первом этаже под коммерцию.
Арендовать можно с 1 марта.

==== ХАРАКТЕРИСТИКИ ====
• дом 17 этажей
• общая площадь помещения — 60м?
• большая комната совмещенная с кухней — 23,6м?
• две малые комнаты — по 11м?
• просторный коридор и прихожая 8,6м?
• два санузла: совмещенный 3,9м? и раздельный 1,7м? (гостевой)
• высокие потолки 3,5м
• окна увеличенной площади: 2 окна в большой комнате, по 1 окну в малых комнатах. Вид на 2 стороны
• интернет: подключена линия оптоволокна от Ростелеком
• центральные отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение
• вход в помещение из общего коридора на первом этаже

==== ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА ====
• на стенах обои
• на полу ламинат 33 класса
• натяжные матовые потолки
• межкомнатные двери
• окна ПВХ увеличенной площади
• санузлы: плитка на полу и стенах, установлена базовая сантехника

==== БЕЗОПАСНОСТЬ ====

• пожарная сигнализация внутри помещения и в коридорах
• видеонаблюдение (включено в стоимость аренды) 24/7 по периметру дома и в общих коридорах
• тамбур отдельный на 2 квартиры, закрывается, с доступом через домофон+ключ
• домофон, который управляется из приложения в телефоне
• общедомовой чат на ~2000 жильцов

==== ДВОР ====

• парковка для автомобиля во дворе, в том числе инвалидные места
• детские площадки
•спортивные площадки

==== УСЛОВИЯ АРЕНДЫ====

• В договоре — физ лицо.
• Для заключения договора нужен паспорт РФ.
• На окнах можно разместить рекламу изнутри помещения.
• Можно установить кондиционеры.
• ЖКХ платежи зимой ~5500 руб, летом ~3000 руб. Оплата по счетчикам
• Домашний интернет возможен только от одного провайдера Ростелеком ~700 руб/мес.

Сдам Офис площадью 60.3 кв.м. Ярославская область, цена 40 000 руб.