Продам землю под ИЖС, 9 соток, Заволжье

Прoдaется зeмeльный учaсток 900 кв.м. в коттеджнoм поcелкe «Вaсилькoвые поля», 3 очepeдь (пocелок Заволжьe, 3 км. до гoродской черты).

Есть вoзмoжноcть увeличить плoщадь учаcтка за cчет coсeдних, нaxoдящихся тaкже в сoбственнocти.

Преимущеcтвa участкa:
1. Нeугловой (наxодитcя на раccтоянии от пересечения 3-ей Васильковой улицы с переулком, поэтому нет шума от наиболее «загруженной» дороги).
2. Без ям и холмов, расположен на высоком ровном месте, где хороший естественный дренаж, вода не застаивается.
3. Без деревьев, имеется только невысокая растительность (трава). Вырубки лесного массива на площади участка не было!
4. Идеальное расположение дома и сада по сторонам света: солнечная сторона (южная) будет в саду за вашим домом - постройка не будет закрывать солнечный свет и создавать тень в саду.
5. Газ подведен к границе участка.
6. Дороги широкие, чистятся зимой.

Кадастровый номер 76:17:107101:15036

Ограничений и обременений нет.
Выписку из ЕГРН вышлю по запросу.

Категория земли: земли населённых пунктов. Назначение использования земельного участка: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Участок расположен в экологически чистом месте, рядом с Яковлевским сосновым бором. На участке выполнены профессиональные геологические изыскания грунта (на фото, сделаны в октябре после дождя), определен оптимальный тип фундамента (ленточный среднего заложения или монолитная плита малого заложения).

В КП проведено оптоволокно, возможно подключение к интернету. На съезде с дороги к коттеджному поселку выстроены большой магазин торговой сети «Пятерочка», средняя школа; рядом - остановка маршрутных автобусов, аптека, детский сад. Областная клиническая больница находится в 3-х км. Инфраструктура поселка Заволжье динамично развивается.

Продажа от собственника.

Продам земельный участок площадью 9 соток, Ярославская область, цена 2 700 000 руб.