Продажа земли под ИЖС, 17 соток, Карабиха

Пpoдaм земeльный учacток со стрoящимся дoмом нa 3-ем этaпе строительcтвa.
Учacтoк:
- Размер 58*31 мeтр. Рoвной пpямоугольной формы.
- Произвeдeны земляные pаботы, пoлная раcчиcтка oт pacтительноcти, пoдготовкa участкa к cтроительству.
- Учаcтoк вырoвнен. Пoднят на 50 см.
- Bыпoлнены геологичеcкие изыскания посредства бурения участка(3 геологических разреза) с последующим заключением лаборатории.
- Асфальтированный подъезд до улицы Луговая, до участка 200 метров новой гравийной дороги, планируется асфальтирование.
- Уникальное место. Каждый участок вокруг застроен или активно застраивается.
- Газовая магистраль по 2-м границам участка. (уже на участке)!
Строительство:
1. Этап: (Создание архитектурного проекта дома. Оформление документов. Составление сметы на строительство).
- Выполнен проект дома размером 16,2*11
- Выполнен расчет и проект нагрузок на фундамент на основе геологических изысканий Костромской лабораторией!!! Имеется заключение по типу подходящего фундамента для данного типа грунта!!!
2. Этап: (Подготовительные работы и закладка фундамента).
- Участок огорожен с 4х сторон.
- 3 забора основной конструкции, столбы 3,8 метра с обработкой металла. Полотно забора металлопрофиль толщиной 4,5мм. 1 забор лицевой-технический(временный) доска.
- Подведено с договором электричество 380в 15кв. 2 новых прибора учета.
- Выполнен заезд из новых плит ПБ. Так же временный заезд забетонирован.
- Произведено оканавливание участка для отвода талых вод.
- Пробурена скважина 56 метров надежным подрядчиком с полным узакониванием скважины, зарегистрирована, имеется паспорт. Насос и все оборудование в комплекте.
Фундамент:
- На основе проектной документации выбран тип фундамента: Свайно-ростверковый с устройством плиты типа «полы по грунту».
- Сваи сечение 200*200*4000 = 56 шт. (выше в 1,5 раза рассчитанной нагрузки на фундамент)
- Выбран котлован до жестких грунтов.
- Выполнено устройство гидроизоляции жестких грунтов от сыпучих плотным и качественным геотекстилем (дорожным).
- Песчаная подушка под ростверк 30 см под виброплиту + демпферная система из ПСБ-С-35 200мм.
- Ростверк 600*600 под все несущие стены включая террасу. Гидроизоляция полиэтиленовая плотная. Армирование выполнено из 12 арматуры, хомуты 6мм, с полным усилением углов по типа Г-образного и П-образного усиления угла. Бетон марки М-350!!! Полностью провибрирован. После заливки пролит по 3 раза в день, каждый день в течении 2х недель.
- Гидроизоляция:
- 1-й слой: гидроизоляция обмазочного типа «Праймер бетонный» 1-слой.
- 2-й слой: гидроизоляция бетонная обмазочная под шпатель толщиной около 2 мм.
Дополнительно:
Построен дом каркасного типа 6*4 метра, подведено электричество. Крыша металлочерепица. Дом выполнен со строгим соблюдением технологии строительства, двойная пароизоляция, перекрестное утепление и тд. Отец жил до Ноября месяца - очень теплый.
Туалет с керамическим унитазом.

Строил исключительно для себя с целью переезда из квартиры. Полный контроль и участие в каждом этапе строительства. Продаю по причине покупки готового дома на соседней улице. Хороший поселок со всей инфраструктурой в шаговой доступности в подарок. Отличные соседи. Полный проект дома с расчетом материалов и тд в подарок. Дом готов к возведению стен и перекрытий. Есть договоренность с бригадой по кладке с апреля месяца(не дорого). Доп. фото по запросу.

Выполнен технический план, поданы документы в МФЦ на регистрацию дома с дальнейшим переходом права собственности на земельный участок. Срок выполнения примерно 20е числа ноября 2023 года.

Продам земельный участок площадью 17 соток, Ярославская область, цена 2 500 000 руб.