Продаю торговое помещение, 1460 м², Ростов

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, отдельно стоящее здание, расположенное по адресу: Ярославская обл, г.Ростов, ул.Северная, д.55 . Город Ростов - районный центр Ярославской области, расположен в 53 км от Ярославля и 193 км от Москвы . Население города - 31 039 человек . На продажу предлагается отдельно стоящее здание площадью 1 460 кв.м., имеет 4 входа , 3 зоны разгрузки. Коммуникации городские - вода, канализация, теплосеть. Электрическая мощность - 120 кВт . Земельный участок, 46 соток, в собственности . Дополнительно построили два павильона , общей площадью 175 кв.м . Парковка перед зданием. Имеется удобный въезд. Коммерческие условия: Общая площадь - 1 460 кв.м. Арендаторы основного здания: 1) супермаркет "Пятерочка" - 780 кв.м. Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет МАП - 4% от РТО, но не менее 270 000 руб. 2) сетевой магазин "Профессионал" (мототехника и сопутствующие товары) - 330 кв.м. Заключен долгосрочный договор аренды на 3 года МАП - 130 000 руб. 3) сетевая ветеринарная аптека - 110 кв.м. Краткосрочный договор МАП - 50 000 руб. 4) магазин "Смешные цены" - 230 кв.м. Краткосрочный договор МАП - 110 000 руб. ; Арендаторы павильонов: 1) магазин "Смешные цены" (обувь и склад ) - 115 кв.м. МАП - 47 500 руб. 2) сетевой магазин "Профессионал" (сервисный центр) - 30 кв.м. МАП - 15 000 руб. 3) 30 кв.м. свободны, предпологаемый МАП - 20 000 руб. Совокупный МАП - 622 500 руб., ГАП - 7 470 000 руб. Стоимость - 52 000 000 руб. Срок окупаемости - 6,9 лет (без учёта индексации) Доходность - 14,4%

Продается ТП площадью 1460 кв.м. , цена 52 000 000 руб.