Продаю торговое помещение, 127.4 м², Ярославль, проспект Фрунзе, 38

Уникальное предложение!!!

Продажа помещения с арендаторами в ТРЦ «ФРЕШ» с окупаемостью 7.7 лет.

Доход на вложенные в покупку объекта средства 12.9% годовых.

Арендаторы:

1. Одежда и аксессуары

Одежда нестандартных параметров

Площадь: 85 м2. МАП 187 000р.

Договор аренды с 01.12.2024: 11 месяцев с пролонгацией и индексацией 10% в одностороннем порядке

2. HildingAnders

Товары для здорового сна

Площадь: 42,4 м2. МАП 46 640р.

Договор аренды с 01.04.2022: 11 месяцев с пролонгацией и индексацией 10% в одностороннем порядке

Безусловная ежегодная индексация 10%.

Арендаторы оплачивают расходы по содержанию ТЦ и коммунальные услуги.

Якорные арендаторы ТРЦ: супермаркет «СМАРТ», Фикс Прайс, Детский Мир, ДНС, Лофт Фитнес, Центр Семейной Медицины.

Торговый центр расположен при въезде в самый быстроразвивающийся район города на стороне вечернего трафика. Вокруг сформирован торговый кластер и в соседних зданиях представлены такие компании как «АКСОН», «Метро Cash and Carry», «Спектр-Авто».

В ТЦ нет свободных площадей и есть лист ожидания на помещения первого этажа!!

Наша команда управляет торговых центром и всегда поможет Вам в решении вопросов любой сложности!!

Любые другие вопросы можно задать в сообщении или по телефону:
Режим работы: пн - вс с 9:00 до 19:00

Продается ТП площадью 127.4 кв.м. Ярославская область, цена 21 658 000 руб.