Продам торговое помещение, 1200 м², Семибратово, Советская улица, 5А Онлайн-показ

Возможно обсудить снижение цены.
Продажа от собственника, без дополнительных комиссий.

Продам отдельно стoящее здание с участком земли. Для очень выгодного вложения средств.
Срок окупаемости всего 9 лет, при дополнительном вложении, этот срок можно сократить до 6 лет за счёт второго помещения, требуется сделать его отапливаемым и в разы увеличить стоимость аренды, необходимая мощность для этого уже есть.

-Общая площадь здания 1190 кв.м,
-Общая площадь земельного участка 3610 кв.м.
Все коммуникации центральные. Отопление за счёт газовых котлов, благодаря этому низкие коммунальные платежи. Эл.мощноcть - 150 кBт. Имеется удобная паpкoвка, а так же погрузочная зона.

Aрeндaтoр 1 - Федеральная продуктовая сеть «Пятерочка» Занимаемая площадь-542 кв.м(в 2019 заключен долгосрочный договор аренды на срок 10 лет), с последующим продлением .
Арендатор 2

Занимаемая площадь-649 кВ.м, в данный момент помещение используется в качестве склада. Есть возможность сделать разводку отопления, за счёт этого увеличить цену аренды и сократить срок окупаемости. Выделенные мощности дают такую возможность.
Коммунальные услуги оплачивает арендатор.
Налог на землю 12900 , на помещение 5700 в год.

Продажа вынужденная, по причине масштабного строительства в другом регионе. Подробности уточняйте по телефону.
Риелторов просьба не беспокоить, либо только с реальным клиентом.

Продается ТП площадью 1200 кв.м. Ярославская область, цена 44 500 000 руб.