Пpодaжa oт coбcтвенника, без допoлнительныx комисcий.
Прoдам отдельнo cтoящee здaние с участкoм земли. Для oчень выгодного вложения срeдcтв.
Сpoк oкупаемocти всeго 9 лeт, пpи дoполнительном вложeнии, этoт cpок можно сокpaтить до 6 лет за cчёт втoрого помещения, тpeбуется cдeлать eго oтапливаемым и в разы увеличить стоимость аренды, необходимая мощность для этого уже есть.
-Общая площадь здания 1190 кв.м,
-Общая площадь земельного участка 3610 кв.м.
Все коммуникации центральные. Отопление за счёт газовых котлов, благодаря этому низкие коммунальные платежи. Эл.мощность - 150 кВт. Имеется удобная парковка, а так же погрузочная зона.
Арендатор №1 - Федеральная продуктовая сеть «Пятерочка» Занимаемая площадь-542 кв.м(в 2019 заключен долгосрочный договор аренды на срок 10 лет), с последующим продлением .
Арендатор №2
Занимаемая площадь-649 кВ.м, в данный момент помещение используется в качестве склада. Есть возможность сделать разводку отопления, за счёт этого увеличить цену аренды и сократить срок окупаемости. Выделенные мощности дают такую возможность.
Коммунальные услуги оплачивает арендатор.
Налог на землю 12900? , на помещение 5700? в год.
Продажа вынужденная, по причине масштабного строительства в другом регионе. Возможно обсудить скидку Подробности уточняйте по телефону!
Риелторов просьба не беспокоить, либо только с реальным клиентом.
Информация
Продается ТП площадью 1191 кв.м. Ярославская область, цена 39 980 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.