Продается студия, 179.4 м², Ярославль, 2-я закоторосльная наб, 47

Пpoдaю квартиpу. Уникальнoе предложeние, нe имеющеe анaлогoв в цeнтpe гopoдa. Новый дом, сдaн в эксплуaтацию в декабре 2023 года, рacполoжeн нa пepвой линии рeки Kотopoсль, пеpед дoмом блaгoустрoeнная peкреациoнная зона на бeрегу.
Beликолeпный вид на рeку и кoлесо обозрения. Свободная планировка (несущие стены по периметру) и отсутствие отделки позволит реализовать любой стиль дизайна, управлять площадью и геометрией пространства. Жилье класса повышенной комфортности, архитектурный облик дома с глубокой проработкой внешних элементов. Дом облицован керамическим кирпичом двух оттенков с применением приемов рельефной кладки.В оформлении фасадов применены профилированные тяги и другие элементы фасадного декора. Высококачественная отделка помещений общего пользования и благоустройства придомовой территории. В доме 6 квартир по 2 на этаже, увеличенная ширина лестниц, выход на подземную парковку из подъезда, предусмотрена техническая возможность устройства камина в квартире, высококачественные строительные и отделочные материалы. Индивидуальное газовое отопление минимизирует затраты на коммунальные услуги, позволяет самостоятельно решать когда включить и выключить отопление одним нажатием клавиши и забыть об отключениях горячей воды, а также выполнить теплый пол по индивидуальному проекту. Стены полностью из натурального экологичного керамического кирпича, обладающего хорошей шумоизоляцией показателями теплоемкости и долговечности, толщина стены 64 см. В таком доме тепло зимой и прохладно летом Окна и остекление двух увеличенных лоджий- шестикамерная профильная система класса премиум, двухсторонняя ламинация, солнцезащитное стекло с зеркальным покрытием. Панорамные окна на реку. Дом располагается на берегу, на склоне и первый этаже этаж высокий фактически является вторым, под ним располагается въезд на парковку в цокольном этаже, дом обеспечен открытыми местами для парковки автотранспорта, а также имеется возможность приобретения машиноместа в подземном этаже. К дому отдельный проезд, который отрезает дом от городской суеты. Транзитное движение отсутствует и есть ощущение, что это не квартира, а собственный дом. Рядом отсутствует высотная застройка, что обеспечивает комфорт и навевает дух провинциальной тишины. Одновременно расположение дома (неподалеку 4 моста через Которосль) позволяет удобно добираться в любую точку города, без пробок, выбирая один из нескольких альтернативных маршрутов. В квартале строится новая школа № 53 со вводом в эксплуатацию в 2024 году. Исторический район бывшей Толчковской слободы - в шаговой доступности 4 памятника архитектуры, в том числе Федоровский собор, церковь Иоанна Предтечи. Вся социальная инфраструктура -магазины, общественный транспорт, сфера обслуживания. Возможна ипотека, использование материнского капитала.

Продам студию общей площадью 179.4 кв.м., расположенную по адресу Ярославская область, Ярославль, 2-я закоторосльная наб, 47, цена 41 262 000 руб.