Продам землю с/х назначения, 5.3 га, Брынчаги

Продаютcя земeльные учaстки для организaции крeстьянcко - фермерскoгo xoзяйcтвa (сельский туризм) / cельcкохозяйственного прoизвoдствa, с кaдaстpoвыми нoмерaми:
1. 76:11:053002:64 плoщaдью – 4,1 га, категория земли: земли сeльскохозяйcтвeнного назначения, разpешeннoe иcпoльзование: для сельскохозяйственного производства (функциональная зона СХ-1 «сельскохозяйственные угодья»);
С 1 марта 2022 года (при условии регистрации КФХ), на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе занятом сельскохозяйственными угодьями, допускается строительство фермерского жилого дома общей площадью не более 500 квадратных метров, который не превышает трех этажей и занимает не более 0,25% площади всего земельного участка.
Государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав на фермерский жилой дом будет проходить по правилам «дачной амнистии» до 1 марта 2031 года.
2. 76:11:053000:1933 (1933/4 – 0,20 га; 1933/5 – 0,25 га; 1933/6 – 0,75 га) общей площадью – 1,2 га, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (функциональная зона СХ-2 - «производственная зона сельскохозяйственных предприятий»).
На функциональную зону СХ-2 распространяется градостроительный регламент, то есть действуют виды разрешенного использования (ВРИ) и предельные параметры строительства (можно официально строить, с выдачей разрешения на строительство). Жилой дом можно официально строить без регистрации КФХ.
Земельные участки окружены лесом (грибы, ягоды, охота), находятся в экологически чистом месте (отсутствие вредных производств в радиусе 50 км), в 49 километрах от озера Плещеево.
Земельные участки расположены в 173 км. от г. Москвы (МКАД – трасса М8), в 143 км. от г. Ярославля (автовокзал), в 52 км. от г. Переслаль – Залесский (автовокзал), по адресу: Ярославская обл., Переславский р-н, вблизи д. Брынчаги.
Автобусное сообщение от г. Переславль – Залесский, маршрут №104, три раза в сутки (4:55, 13:20, 17:40), остановка в с. Рахманово.
В 5,2 км (с. Рахманово) находится магазин, почта, детский сад, церковь Казанской иконы Божией Матери, в 23,3 км. Николо – Сольбинский женский монастырь.
Рядом обжитые участки с круглогодичным проживанием, проведено электричество.
В связи с чем имеется возможность подведения электричества (технологического присоединения) к участкам - 15 кВт. и более.
Общая стоимость земельных участков составляет 385 000,00 руб. (СХ-1 76:11:053002:64 = 205 000,00 руб., СХ-2 76:11:053000:1933 (1933/4; 1933/5; 1933/6) = 180 000,00 руб.).

Продам земельный участок площадью 530 соток, Ярославская область, цена 385 000 руб.