Продаем землю с/х назначения, 5.2 га, Тутаев

Цeнa Дo Нoвoгo Года!
Продам учaстoк земли нa бeрегу p.Волгa, пoд paзмeщeние базы отдыхa(горнoлыжный спорт,охота,рыбалкa,)
Kатегoрия зeмель :земли ceльcкоxозяйствeнного назначeния.( с вoзможностью пepевода в дpугой вид рaзрешeннoго иcпoльзования (ЛПX,СHT))
Учaсток расположен левее от улицы Дачная 400 метров вверх по течению р.Волга, в 500 метрах от границы г. Тутаева, в 1,5 км от горнолыжного комлекса « Николина Гора», конно-спортивного клуба «Арион».(см.карту).
Кадастровый:
76:15:020301:19
Отличный подъезд. Электричество, газ низкого давления по границе участка. .(Ширина реки : 800 метров,глубина русла более 20 метров).Отличная рыбалка.
Берег высокий,возможно установить бугельный подъёмник.
Этот участок на берегу Волги, в сосновом бору. Есть участки.(Мишаки, Малявино,Подлесное.Газ.Электричество.
Москва(280 км),Рыбинск (60 км),Ярославль(30 км),река Волга (200 метров).
Удобные подъездные пути, находится рядом с трассой

- Категория земель: земли с/х назначения, разрешённое использование: для с/х производства (возможно изменение ВРИ).
- Расположен не далеко от трассы 78к-0021 (ходит ОТ несколько раз в день,остановка рядом с ЗУ) с идеальным покрытием (капремонт дороги сделан в 2021 г.).
- Участок ровный , поросший молодыми соснами, постройки отсутствуют.
- Экологически чистый район. Тихое место, вокруг леса и Волга.
- Продажа от собственника (документы готовы).

Отличное место для расположения логистического центра, эко поселения/туризма, базы отдыха, глэмпинга/кемпинга, рыбоводной фермы или семейной фермы/усадьбы.

В настоящее время государство выделяет субсидии и гранты на развитие с/х до 10 млн руб (агростартап,агротуризм и тп).
Также разрешается до 30% застройки сооружениями, в том числе под строительство капитального дома ( с 01.03.2022 г.) - до трёх этажей и не более 500 м2 с пропиской), т.е. строиться на участке МОЖНО!

экоферма агроферма ферма семейнаяферма животноводческаяферма животноводческоехозяйство птицеферма рыбнаяферма молочнаяферма
агротуризм глэмпинг поместье вилла резиденция ранчо имение усадьба поселение подворье поселок пансионат волга

Продам земельный участок площадью 520 соток, Ярославская область, цена 15 000 000 руб.