Продаем землю с/х назначения, 4.4 га, Брынчаги

Пpoдаются земельныe учaстки для круглогодичнoго пpоживaния, oрганизации крecтьянcкo - фepмeрского xозяйcтва (сельский туризм) / сельскoxозяйcтвенного пpоизвoдcтвa, общeй плoщадью 4,4 гa, c кaдастровым нoмеpом 76:11:000000:1933/10,11,12,13:
76:11:000000:1933/10 – 1,4 га, 76:11:000000:1933/11 – 2,0 га, 76:11:000000:1933/12 – 0,4 гa, 76:11:000000:1933/13 – 0,6 гa, категория земли: земли ceльcкоxoзяйствeннoго нaзначeния, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (функциональная зона СХ-2 - «производственная зона сельскохозяйственных предприятий»).
ВАЖНО: На функциональную зону СХ-2 распространяется градостроительный регламент, то есть действуют виды разрешенного использования (ВРИ) и предельные параметры строительства (можно официально строить, с выдачей разрешения на строительство и вводом объекта в эксплуатацию), ЖИЛОЙ ДОМ на СХ-2 можно строить и оформить без регистрации КФХ. Виды разрешённого использования, которые можно выбрать на данный участок – прилагаются.
ВАЖНО: с 1 марта 2022 года (при условии регистрации КФХ), на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе занятом сельскохозяйственными угодьями, допускается строительство фермерского жилого дома общей площадью не более 500 квадратных метров, который не превышает трех этажей и занимает не более 0,25% площади всего земельного участка.
Государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав на фермерский жилой дом будет проходить по правилам «дачной амнистии» до 1 марта 2031 года.
Земельные участки граничат с населённым пунктом, окружены лесом (грибы, ягоды, охота), находятся в экологически чистом месте (отсутствие вредных производств в радиусе 50 км), в 49 километрах от озера Плещеево, по границе протекает речушка Егобыжа.
Земельные участки расположены в 173 км. от г. Москвы (МКАД – трасса М8), в 143 км. от г. Ярославля (автовокзал), в 52 км. от г. Переславль – Залесский (автовокзал), по адресу: Ярославская обл., Переславский р-н, вблизи д. Брынчаги (тупиковая ветка – минимальное движение автотранспорта).
Автобусное сообщение от г. Переславль – Залесский, маршрут №104, три раза в сутки (4:55, 13:20, 17:40), остановка в с. Рахманово (5,2 км.).
В с. Рахманово находится магазин, почта, медпункт, детский сад, церковь Казанской иконы Божией Матери, в 23,3 км. Николо–Сольбинский женский монастырь.
Возможность подведения электричества (технологического присоединения) к участкам - 15 кВт. и более.
Стоимость земельного массива = 2200000 руб. Возможна продажа по отдельности.

Продам земельный участок площадью 440 соток, Ярославская область, цена 500 000 руб.