Продажа земли с/х назначения, 2.9 га, Горохово

Пpодaeтcя земeльный учaсток для круглогoдичногo проживания, oргaнизaции кpеcтьянcкo - фepмерскoго xoзяйcтва (сельский туpизм) / cельcкохозяйствeннoго пpоизводcтвa, с кaдacтрoвым номeрoм 76:11:053003:261, oбщей плoщaдью – 2,9 га (не будeтe дышать соседу в зaтылoк), катeгория зeмли: земли cельскoхозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (территориальная зона СХ-2 - «ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА»).
ВАЖНО: на функциональную зону СХ-2 распространяется градостроительный регламент, т.е действуют виды разрешенного использования (ВРИ), можно строить с получением разрешения на строительство и вводом объектов в эксплуатацию (Выписка с видами разрешённого использования которые можно выбрать на данный участок – прилагается).
ВАЖНО: с 1 марта 2022 года (при условии регистрации КФХ), на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения допускается строительство фермерского жилого дома общей площадью не более 500 квадратных метров, который не превышает трех этажей и занимает не более 0,25% площади всего земельного участка.
Государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав на фермерский жилой дом будет проходить по правилам «дачной амнистии» до 1 марта 2031 года.
Участок граничит с населённым пунктом, находится рядом с дорогой (съезд прямо на участок), круглогодичный подъезд, новый асфальт, по границе участка протекает речка Леоновская.
Земельный участок, находится в экологически чистом месте (отсутствие вредных производств в радиусе 50 км), в 42 километрах от озера Плещеево.
Земельный участок расположен в 166 км. от г. Москвы (МКАД – трасса М8), в 136 км. от г. Ярославля (автовокзал), в 46 км. от г. Переславль – Залесский (автовокзал), по адресу: Ярославская обл., Переславский р-н, д. Горохово.
Автобусное сообщение от г. Переславль – Залесский, маршрут №104, три раза в сутки (4:55, 13:20, 17:40), остановка в д. Горохово (шаговая доступность от участка - 370 м).
В с. Рахманово находится магазин (950 м.), почта (320 м.), детский сад (950 м.), церковь Казанской иконы Божией Матери (1300 м.), в 23,3 км. Николо – Сольбинский женский монастырь, рядом лес (грибные и ягодные места), охота.
Электричество по границе участка, возможность подведения электричества (технологического присоединения) к участку - 15 кВт. и более.
До центрального водопровода (точки подключения) около 200 метров (артезианская скважина).
Стоимость земельного участка = 1500 000,00 руб..

Продам земельный участок площадью 290 соток, Ярославская область, цена 1 500 000 руб.