Продаем помещение свободного назначения, 98.7 м², Ярославль, Тутаевское шоссе, 93Б

ПЕРЕУСТУПКА ДДУ.
Продается коммерческое помещение площадью 98,7 M2. B ЖK Hoвeллы.
Cдача дома в 4 квaртaле 2024года.
Адрес дома: г. Ярoслaвль, Tутаевcкoе шосce, д 93Б.

- ПЕРВАЯ КРАСНАЯ ЛИНИЯ (Bьезд в ЖК будет выполнен с двух сторон с ул.Панина и сo стоpoны Тутaевcкого шоссе).
- САМОЕ ВЫГОДНОЕ расположение данного помещения в ЖК. Правильной формы вход в нежилое помещение.
Использование помещения для коммерческих целей очень широки: от сдачи в аренду до открытия собственного бизнеса.
- Потенциальный трафик сейчас будет более 500 квартир.
После 2027 года, когда все секции застройщик построит потенциальный трафик вырастет до 1 100 квартир.
- Высокая проходимость.
- Увеличенные оконные проемы.
- Свободная планировка.
- Отдельный центральный вход
- Возможность размещения рекламной вывески.
- Высота потолков по ДДУ от 4,83 м.
- Вытяжка отдельная, которая уходит на общий стояк встроенных помещений ( в помещениях есть обратные клапана, для избежания перетока)
- Большая парковка.
- Развитая транспортная инфраструктура обеспечивает удобное сообщение со всеми частями города.
- Остановка общественного транспорта напротив дома.

По ДДУ:
Наружные стены блоки из ячеистого бетона, с наружной теплоизоляцией из минераловатных плит по фасадным системам.
Конструктивная схема здания смешанная, состоящая из монолитных несущих стен (диафрагм жесткости), колонн и безбалочных плит перекрытий.
Класс энергоэффективности А.
Класс сейсмостойкости 5 баллов
Пластиковые окна из ПВХ профиля с двухкамерным стеклопакетом (или одинарным энергосберегающим).
Входные двери витражные алюминиевые.
На полах выполнена стяжка (полусухая цементно-песчаная стяжка).
Чистовое покрытие пола - не выполняется.
Потолок без отделки.
Перегородки и стены из бетона, ячеистого бетона, силикатных пазогребневых плит оштукатурены, не зашпаклеваны.
Перегородки из гипсовых пазогребневых плит затёрты по швам, не зашпаклеваны. Приборы отопления стальные панельные радиаторы.
Автоматические терморегуляторы (термоголовки) не устанавливаются.
Установлен индивидуальный узел учета тепловой энергии.
Водопровод холодной и горячей воды и канализация без разводки до сантехнических приборов, до первой отсекающей арматуры.
Счетчики потребления воды установлены.
Сантехническое оборудование (ванна, умывальник, унитаз, мойка) не устанавливаются. Полотенцесушитель - не устанавливается.
Узел учета электрической энергии устанавливается, электроразводка после узла учета не выполняется.
Ввод слаботочных сетей (телевидение, интернет, телефонизация) не выполняется. Чистовая отделка помещений не выполняется.
Инженерное оборудование (тепловые завесы, приточно-вытяжные установки) не устанавливаются.

Успей купить последнее большое коммерческое помещение в ЖК Новеллы 2 этап строительства.

Продается ПСН площадью 98.7 кв.м. Ярославская область, цена 14 800 000 руб.