Продам помещение свободного назначения, 91 м², Ярославль, пр-т ленина, 3

OT COБСTВEННИКА. БEЗ КOМИCСИИ ДЛЯ ПOKУПAТEЛЯ.

* Рaбoтaeм бeз выходных и прaздников. Звoните c 10:00 дo 20:00 *

Пpoдам пoмещeниe cвободногo назнaчeния c отдельным вxoдoм на пр-тe Лeнинa.

Aдрес: пp-т Лeнина, 3 (пеpвый этaж, один вход cо двора).

Haзнaчeние: сфеpa услуг, магaзин, oфис, производство, склад.

Характеристики помещений:

* Общая площадь: 91 кв. м.

* Отопление, водоснабжение, канализация - центральные, санузел с душем, кухня.

* Электричество 22 кВт.

* Высота потолков 2,8 м.

* Охранно-пожарная сигнализация, интернет.

* Кондиционер, вентиляция.

* Доступ 24/7.

* Возможность установки вывески.

В настоящий момент помещение арендует магазин-сервис радиодеталей, располагается там в течение двух лет. Арендатор оплачивает ставку аренды + электричество по счетчику.

В договоре продавец - физлицо.

Один собственник. Без каких-либо обременений.

Коммунальные платежи в среднем 5-7 тыс. руб. в месяц. Налог около 10 тыс. руб. в год.

Преимущества:

1. здание расположено на первой линии пр-та Ленина;

2. парковка во дворе здания и вдоль пр-та Ленина, практически всегда есть свободные парковочные места;

3. до основных остановок общественного транспорта порядка 450 м, около 40 маршрутов во все районы города;

4. в шаговой доступности супермаркеты Пятерочка и Дикси, аптеки, магазины Красное & Белое, столовая;

5. рядом несколько торговых центров и бизнес-центров с компаниями различного профиля;

6. вокруг довольно много жилых домов, включая строящийся 18-этажный ЖК Новация;

7. стабильный и платежеспособный арендатор, который готов и дальше снимать помещение;

8. малое количество несущих конструкций внутри периметра, что позволяет спланировать помещение под нужды нового владельца;

9. очень хорошее состояние помещения.

ЗВОНИТЕ!

*****

* БОЛЬШЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ИНТЕРНЕТЕ НА РБН ЯРОСЛАВЛЬ.

* ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ: возьмем на реализацию любые коммерческие объекты. Работаем по не эксклюзивному договору. Есть федеральные клиенты, на различные площади.

Продается ПСН площадью 91 кв.м. Ярославская область, цена 9 200 000 руб.