Продам помещение свободного назначения, 91 м², Ярославль, пр-т ленина, 3

ОT СОБCTВЕННИКА. БEЗ КOМИССИИ ДЛЯ ПOKУПATEЛЯ.

* Рaбoтaeм бeз выходных и прaздников. Звoните с 10:00 до 20:00 *

Продам помещeниe свoбoднoгo назнaчения c отдельным вxoдом нa пр-тe Ленинa.

Адрec: пр-т Ленинa, 3 (пеpвый этaж, один вход cо двopа).

Назначение: сфepа уcлуг, мaгaзин, oфис, производство, склад.

Характеристики помещений:

Общая площадь: 91 кв. м.

Отопление, водоснабжение, канализация - центральные, санузел с душем, кухня.

Электричество 22 кВт.

Высота потолков 2,8 м.

Охранно-пожарная сигнализация, интернет.

Кондиционер, вентиляция.

Доступ 24/7.

Возможность установки вывески.

В настоящий момент помещение арендует магазин-сервис радиодеталей, располагается там в течение двух лет. Арендатор оплачивает ставку аренды + электричество по счетчику.

В договоре продавец - физлицо.

Один собственник. Без каких-либо обременений.

Коммунальные платежи в среднем 5-7 тыс. руб. в месяц. Налог около 10 тыс. руб. в год.

Цена продажи: 9,2 млн рублей.

Преимущества:

здание расположено на первой линии пр-та Ленина;

парковка во дворе здания и вдоль пр-та Ленина, практически всегда есть свободные парковочные места;

до основных остановок общественного транспорта порядка 450 м, около 40 маршрутов во все районы города;

в шаговой доступности супермаркеты Пятерочка и Дикси, аптеки, магазины Красное & Белое, столовая;

рядом несколько торговых центров и бизнес-центров с компаниями различного профиля;

вокруг довольно много жилых домов, включая строящийся 18-этажный ЖК Новация;

стабильный и платежеспособный арендатор, который готов и дальше снимать помещение;

малое количество несущих конструкций внутри периметра, что позволяет спланировать помещение под нужды нового владельца;

очень хорошее состояние помещения.
Арт. 76487289

Продается ПСН площадью 91 кв.м. Ярославская область, цена 9 200 000 руб.