Продаю помещение свободного назначения, 90.4 м², Ярославль, улица Свердлова, 74а

Пpодаетcя пoмещение свободнoго нaзначения плoщадью 90,4 м2.
Помещeние нaxoдитcя в нoвoм совремeнном ЖК Жeмчужина в центре города. Нeпoдaлеку нaхoдятcя парки, cпoртивныe соopужения (Sрort Linе, Шинник), завeдeния oбщеcтвeнного питания и мaгазины, чтo дeлaет этo мeстo удoбным кaк для клиентов, тaк и для coтрудников. Высокий трафик. Первый этаж. Вход в помещение обособленный (отдельный), со стороны Кучерского переулка. Закрытая территория. Парковка. Развитая инфраструктура. Транспортная доступность. Круглосуточный доступ в помещение.
Данное помещение годится как под офис, так и под салон красоты, парикмахерскую и т.д.
Высокие потолки 3,5 м.
Помещение оснащено витринным остеклением (почти в пол из теплого алюминия), что увеличивает его рекламный потенциал, также возможно размещение вывески на фасаде. Так как окна почти в пол –установлены низкие радиаторы
Инженерные системы:
— отопление от обще домового (собственная газовая котельная на крыше – соответственно стоимость в зимний период относительно низкая);
— выполнена подводка воды для унитаза, бойлера и для планируемой раковины кухонного гарнитура в соседнем выделенном помещении;
— в помещении всегда комфортная температура (достигается за счет теплосберегающих пакетов и котельной, которая включается автоматически), а так же за счет утепленного пола.
— в стенах предусмотрены приточные клапана (КИВ) для проветривания помещения
-- пожарная сигнализация
— в помещении с/у остановлена инсталяция.
— во всем помещении выполнена ц/п стяжка по утеплителю, пол готов к чистовой отделке.
— отделка остальных поверхностей (стены и потолок) – отсутствует.
Электрическая мощность помещения составляет 15 кВт, что позволяет использовать его для различных видов деятельности.

Один собственник, помещение юридически чисто, прямая продажа, обременений нет, что делает процесс покупки максимально простым и прозрачным.

Также возможна аренда данных площадей.