Продаем помещение свободного назначения, 89.7 м², Ярославль, улица Жукова, 31/17

OT CОБCТВEННИКА. БEЗ КOМИCCИИ ДЛЯ ПOKУПАТEЛЯ.

* Paбoтaeм бeз выходных и прaздников. Звoните с 10:00 до 20:00 *

Продам помещeниe с гoтoвым действующим бизнecом в индуcтрии крacоты.

Aдрec: ул. Жуковa, 31/17 (пеpвый этаж, два вxoда: ocновной сo двоpa и эвaкуационный).

Нaзнaчение: cферa уcлуг, мaгазин, офис.

Характеристики помещения:

— Общая площадь 89,7 кв. м.

— Высота потолков 2,6 м.

— Отопление, водоснабжение, канализация - центральные; санузел + 6 мокрых точек в кабинетах (холодная и горячая вода). Вода и канализация подведены напрямую от основных магистралей, независимо от общедомовых. Два водонагревателя. Подключение для стиральной машины в санузле.

— Электричество 16 кВт, отдельный ввод напрямую от подстанции.

— Охранно-пожарная сигнализация, интернет, решетки и рольставни, видеонаблюдение.

— Кондиционер, вентиляция.

— Доступ в помещение 24/7.

— Возможна установка вывески на фасаде.

Один собственник (физлицо / ИП).

На данный момент в помещении работает салон красоты.

Коммунальные платежи (общая сумма): 12-15 тыс. руб./мес. летом; 25 тыс. руб./мес. зимой.

Электричество 2-3 тыс. руб./мес. (коммерческий тариф). Отопление 6-7 тыс. руб./мес. Тариф за интернет как для жилого помещения.

Налог 12,2 тыс. руб./год.

Арендные платежи (сданы не все кабинеты, часть используется для проведения обучения): 45 тыс. руб./мес., включая коммунальные платежи.

Оснащение и арендаторы:

— зона ожидания и ресепшен;

— зал парикмахеров на 3 рабочих места;

— 2 парикмахера, работают в данном салоне более 10 лет; третий мастер заключил социальный контракт по этому адресу; четвертый мастер работает 2 года и проводит обучение;

— мастер маникюра и педикюра с наработанной базой клиентов, работает более 6 лет, сертифицированный инструктор;

— полностью оснащенные рабочие места для парикмахеров, мастеров маникюра, педикюра, косметологов и бровистов;

— солярий (наработка ламп всего 5 часов) со встроенным кондиционером;

— вся мебель и оборудование.

— Бонус: учебный центр мастеров индустрии красоты:

— группа ВКонтакте (18 000 живых подписчиков), страница администратора (более 7 000 живых подписчиков, наработанных за 10 лет);

— авторские программы обучения с методическими материалами для мастеров маникюра, педикюра, бровистов, наращивания ресниц и депиляции;

— оборудование для проведения курсов, зона для обучения: аудитория (парты, столы, шкафы, стеллажи, стулья, зеркала бровистов, кушетка), 6 аппаратов для маникюра и педикюра, 3 пылесоса, оборудование для зоны дезинфекции и стерилизации, материалы для проведения процедур;

— 3 инструктора, готовых проводить курсы ежемесячно (один работает в данном салоне; двое приглашенных - сотрудничают с центром более 5 лет);

— все инструкторы - практики с многолетним опытом, многократные чемпионы в своей сфере.

Преимущества:

— готовая выстроенная бизнес-система в сфере красоты, состоящая из нескольких направлений;

— 10-15 минут до центра;

— помещение в 300 м от улиц Чкалова и Угличской;

— здание расположено в центре микрорайона с большим количеством жилых домов;

— удобный подъезд с улиц Чкалова и Угличской;

— до ближайших остановок общественного транспорта порядка 300 м, 13 маршрутов;

— асфальтированная площадка-парковка перед входом в помещение;

— над помещением нет точек с водой, нет риска протечки и затопления;

— параметры позволяют оформить лицензию на оказание услуг, в том числе медицинских;

— все мастера заинтересованы в продолжении работы в данном салоне (аренда либо процент);

— отличное состояние помещения и оборудования.

ЗВОНИТЕ!

*****

* БОЛЬШЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ИНТЕРНЕТЕ НА РБН ЯРОСЛАВЛЬ.

* ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ: возьмем на реализацию любые коммерческие объекты. Работаем по не эксклюзивному договору. Есть федеральные клиенты, на различные площади.