Продам помещение свободного назначения, 89.7 м², Ярославль, ул. жукова, 31/17

OТ CОБCТВЕННИКА. БEЗ КOМИССИИ ДЛЯ ПОKУПАTЕЛЯ.

* Рaбoтaeм бeз выходных и прaздников. Звoните с 10:00 до 20:00 *

Продам помещeниe с гoтoвым дeйствующим бизнесом в индуcтрии крacоты.

Aдpес: ул. Жукова, 31/17 (первый этаж, два вxoда: ocновной сo двора и эвакуациoнный).

Нaзнaчениe: сферa услуг, магазин, офис.

Характеристики помещения:
— Общая площадь 89,7 кв. м.
— Высота потолков 2,6 м.
— Отопление, водоснабжение, канализация - центральные; санузел + 6 мокрых точек в кабинетах (холодная и горячая вода). Вода и канализация подведены напрямую от основных магистралей, независимо от общедомовых. Два водонагревателя. Подключение для стиральной машины в санузле.
— Электричество 16 кВт, отдельный ввод напрямую от подстанции.
— Охранно-пожарная сигнализация, интернет, решетки и рольставни, видеонаблюдение.
— Кондиционер, вентиляция.
— Доступ в помещение 24/7.
— Возможна установка вывески на фасаде.

Один собственник (физлицо / ИП).

На данный момент в помещении работает салон красоты.

Коммунальные платежи (общая сумма): 12-15 тыс. руб./мес. летом; 25 тыс. руб./мес. зимой.

Электричество 2-3 тыс. руб./мес. (коммерческий тариф). Отопление 6-7 тыс. руб./мес. Тариф за интернет как для жилого помещения.

Налог 12,2 тыс. руб./год.

Арендные платежи (сданы не все кабинеты, часть используется для проведения обучения): 45 тыс. руб./мес., включая коммунальные платежи.

Оснащение и арендаторы:
— зона ожидания и ресепшен;
— зал парикмахеров на 3 рабочих места;
— 2 парикмахера, работают в данном салоне более 10 лет; третий мастер заключил социальный контракт по этому адресу; четвертый мастер работает 2 года и проводит обучение;
— мастер маникюра и педикюра с наработанной базой клиентов, работает более 6 лет, сертифицированный инструктор;
— полностью оснащенные рабочие места для парикмахеров, мастеров маникюра, педикюра, косметологов и бровистов;
— солярий (наработка ламп всего 5 часов) со встроенным кондиционером;
— вся мебель и оборудование.
— Бонус: учебный центр мастеров индустрии красоты:
— группа ВКонтакте (18 000 живых подписчиков), страница администратора (более 7 000 живых подписчиков, наработанных за 10 лет);
— авторские программы обучения с методическими материалами для мастеров маникюра, педикюра, бровистов, наращивания ресниц и депиляции;
— оборудование для проведения курсов, зона для обучения: аудитория (парты, столы, шкафы, стеллажи, стулья, зеркала бровистов, кушетка), 6 аппаратов для маникюра и педикюра, 3 пылесоса, оборудование для зоны дезинфекции и стерилизации, материалы для проведения процедур;
— 3 инструктора, готовых проводить курсы ежемесячно (один работает в данном салоне; двое приглашенных - сотрудничают с центром более 5 лет);
— все инструкторы - практики с многолетним опытом, многократные чемпионы в своей сфере.

Преимущества:
— готовая выстроенная бизнес-система в сфере красоты, состоящая из нескольких направлений;
— 10-15 минут до центра;
— помещение в 300 м от улиц Чкалова и Угличской;
— здание расположено в центре микрорайона с большим количеством жилых домов;
— удобный подъезд с улиц Чкалова и Угличской;
— до ближайших остановок общественного транспорта порядка 300 м, 13 маршрутов;
— асфальтированная площадка-парковка перед входом в помещение;
— над помещением нет точек с водой, нет риска протечки и затопления;
— параметры позволяют оформить лицензию на оказание услуг, в том числе медицинских;
— все мастера заинтересованы в продолжении работы в данном салоне (аренда либо процент);
— отличное состояние помещения и оборудования.

ЗВОНИТЕ!
Арт. 91088474

Продается ПСН площадью 89.7 кв.м. Ярославская область, цена 10 100 000 руб.