Продаю помещение свободного назначения, 89.7 м², Ярославль, улица Жукова, 31/17 Онлайн-показ

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ.
* Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 *

Продам помещение с готовым действующим бизнесом в индустрии красоты.

Адрес: ул. Жукова, 31/17 (первый этаж, два входа: основной со двора и эвакуационный).
Назначение: сфера услуг, магазин, офис.

Характеристики помещения:
Общая площадь 89,7 кв. м.
Высота потолков 2,6 м.
Отопление, водоснабжение, канализация - центральные; санузел + 6 мокрых точек в кабинетах (холодная и горячая вода). Вода и канализация подведены напрямую от основных магистралей, независимо от общедомовых. Два водонагревателя. Подключение для стиральной машины в санузле.
Электричество 16 кВт, отдельный ввод напрямую от подстанции.
Охранно-пожарная сигнализация, интернет, решетки и рольставни, видеонаблюдение.
Кондиционер, вентиляция.
Доступ в помещение 24/7.
Возможна установка вывески на фасаде.

Один собственник (физлицо / ИП).
На данный момент в помещении работает салон красоты.

Коммунальные платежи (общая сумма): 12-15 тыс. руб./мес. летом; 25 тыс. руб./мес. зимой.
Электричество 2-3 тыс. руб./мес. (коммерческий тариф). Отопление 6-7 тыс. руб./мес. Тариф за интернет как для жилого помещения.
Налог 12,2 тыс. руб./год.

Арендные платежи (сданы не все кабинеты, часть используется для проведения обучения): 45 тыс. руб./мес., включая коммунальные платежи.

Оснащение и арендаторы:
зона ожидания и ресепшен;
зал парикмахеров на 3 рабочих места;
2 парикмахера, работают в данном салоне более 10 лет; третий мастер заключил социальный контракт по этому адресу; четвертый мастер работает 2 года и проводит обучение;
мастер маникюра и педикюра с наработанной базой клиентов, работает более 6 лет, сертифицированный инструктор;
полностью оснащенные рабочие места для парикмахеров, мастеров маникюра, педикюра, косметологов и бровистов;
солярий (наработка ламп всего 5 часов) со встроенным кондиционером;
вся мебель и оборудование.
Бонус: учебный центр мастеров индустрии красоты:
группа ВКонтакте (18 000 живых подписчиков), страница администратора (более 7 000 живых подписчиков, наработанных за 10 лет);
авторские программы обучения с методическими материалами для мастеров маникюра, педикюра, бровистов, наращивания ресниц и депиляции;
оборудование для проведения курсов, зона для обучения: аудитория (парты, столы, шкафы, стеллажи, стулья, зеркала бровистов, кушетка), 6 аппаратов для маникюра и педикюра, 3 пылесоса, оборудование для зоны дезинфекции и стерилизации, материалы для проведения процедур;
3 инструктора, готовых проводить курсы ежемесячно (один работает в данном салоне; двое приглашенных - сотрудничают с центром более 5 лет);
все инструкторы - практики с многолетним опытом, многократные чемпионы в своей сфере.

Преимущества:
готовая выстроенная бизнес-система в сфере красоты, состоящая из нескольких направлений;
10-15 минут до центра;
помещение в 300 м от улиц Чкалова и Угличской;
здание расположено в центре микрорайона с большим количеством жилых домов;
удобный подъезд с улиц Чкало

Продается ПСН площадью 89.7 кв.м. Ярославская область, цена 10 100 000 руб.