Продам помещение свободного назначения, 86 м², Ярославль, улица Свободы, 60

Продаётся помещение на первом этаже с отдельным входом на первой линии улицы Свободы.

Адрес: ул. Свободы, 60/46 (первый этаж, один вход с ул. Лисицына).

Назначение: сфера услуг или торговли, офис.

Характеристики помещений:

- Площадь: 86,8 кв. м.
- Высота потолков 3 м.
- Водоснабжение, канализация, отопление - центральные.
- Санузел.
- 1-2 мокрых точки в каждом помещении.
- Отдельный вывод с системой фильтрации воды для кулера.
- Электричество 3 фазы, подготовка для 380 В.
- Интернет, рольставни на дверях и окнах.
- Кондиционер, вентиляция.
- Доступ 24/7.
- Возможность установки вывески на фасаде.

В договоре продавец - ИП без НДС или физическое лицо.

Помещение не сдавалось и не эксплуатировалось с момента покупки в 2012 году.

Коммунальные платежи в месяц: 3000 рублей - УК; 2000-4000 рублей - отопление; вода и электричество по счетчикам (на данный момент счетчик на электричество не установлен).

Помещение состоит в залоге у Сбербанка, перед сделкой остаток по займу будет полностью погашен продавцом, поэтому залог будет снят.

Преимущества:

- Помещение находится в центральной части города.
- Первая линия улицы Свободы.
- Вокруг множество жилых многоэтажных домов, торговых центров и бизнес-центров.
- Удобный подъезд на автомобиле с пр-та Ленина, пр-та Толбухина, ул. Победы.
- Высокий автомобильный и пешеходный трафик.
- До ближайших остановок общественного транспорта порядка 200 м, 16 маршрутов.
- Рядом расположены ТЦ Венге, ЖК Династия, ЖК Сердце Ярославля, БЦ Towers.
- Большая общая парковка рядом с ЖК Династия, всегда можно найти место недалеко от входа.
- Возможность согласовать собственные парковочные места прямо напротив входа.
- Свободная планировка, всего две несущих колонны внутри помещения.
- Фасад здания планируют отремонтировать в 2024-2025 гг.
- Входная группа оборудована пандусом.
- Новая проводка во всем помещении.
- Новые двери, все в едином стиле, в этом же стиле встроенный шкаф-купе.
- Керамогранит в наличии в помещении (для тех комнат, где еще не уложен).
- Новые радиаторы отопления.
- Сделана шумоизоляция потолка вспененным материалом.
- Вывод с системой фильтрации воды для кулера (питьевая вода всегда в наличии, без необходимости заказывать доставку)..Номер в базе: 10344042.
Этажи- лидер рынка недвижимости России, мы входим в ТОП -10 компаний в мире по количеству сделок!

Продается ПСН площадью 86 кв.м. Ярославская область, цена 14 400 000 руб.