Продам помещение свободного назначения, 84 м², Ярославль

ОT CОБCTВЕННИКА. БEЗ КOМИCCИИ ДЛЯ ПOКУПАTEЛЯ.

* Paбoтaeм бeз выходных и прaздников. Звoните c 10:00 дo 20:00 *

Пpoдам пoмещeниe cвобoднoго нaзначeния на пeрвoй линии ул. Пepвомайскaя в 100 м от Кpаcной плoщади.

Адpeс: ул. Первoмaйcкая, 11а (пeрвый этаж; 1 вxод; paнеe было два вxода, и второй вход можно восстановить).

Характеристики помещения:

Общая площадь: 84 кв. м.

Отопление, водоснабжение, канализация - центральные; один санузел (можно сделать второй).

Электричество 15 кВт с возможностью увеличения.

Высота потолков 3 м.

Охранно-пожарная сигнализация, интернет.

Кондиционер.

Доступ 24/7.

Возможность установки вывески или рекламы в большом окне.

Ранее в помещении располагались свадебный салон, магазин и школа для мастеров маникюра.

Один собственник, без каких-либо ограничений и обременений.

Коммунальные платежи: электричество - по счетчику; вода - по счетчику; отопление примерно 6-7 тыс. руб.; ремонт и обслуживание примерно 2 тысячи рублей.

Цена продажи: 21 млн рублей.

Преимущества:

помещение находится в центре города, 100 м от Красной площади;

первая линия ул. Первомайская;

огромный автомобильный и пешеходный трафик;

возможность восстановить второй вход (ранее он был, входная дверь сохранилась);

внутри, в двух больших окнах можно установить вывеску и рекламу, в т. ч. световую (без согласования);

вход непосредственно за остановкой общественного транспорта порядка, более 30 маршрутов во все районы города;

в шаговой доступности различные административные здания, бизнес-центры, торговые центры, а также жилые дома;

можно разделить помещение на две части, с отдельными входами и санузлами;

возможность получения лицензии для торговли алкоголем;

очень хорошее состояние помещения.
Арт. 70253404

Продается ПСН площадью 84 кв.м. Ярославская область, цена 21 000 000 руб.