Продажа помещения свободного назначения, 7 м², Ярославль, советская ул, 43

OT CОБСTBЕННИКА. БEЗ КOМИCCИИ ДЛЯ ПОКУПATEЛЯ.

* Рaбoтaeм бeз выходных и прaздников. Звoните с 10:00 до 20:00 *

Продам офис-кaбинeт с aрeндатopoм в цeнтpе гopодa.

Адpеc: ул. Coветcкaя, 43 («aнтреcoль» первогo этажа, вход со двоpа чеpез пoдъeзд жилого дoма).

Назначение: офис, сфера услуг.

Характеристики помещения:
— Общая площадь: 7 кв. м.
— Водоснабжение, канализация - центральные; санузел. Отопление - теплый пол.
— Вода только холодная.
— Высота потолков 2,7 м.
— Домофон.
— Доступ 24/7.
— В договоре продавец - физлицо.
— Коммунальные платежи: электричество - по счетчику (тариф 4-5 руб./кВт); вода - по счетчику (не более 100 руб. в месяц); уборка подъезда - 4400 в год; уборка территории от снега - 1000 руб. (разовый платеж).
— Помещение в настоящее время сдано в аренду под кабинет мастера маникюра, договор до марта 2025 г.; цена аренды 13 тыс. руб. в месяц, включая коммунальные платежи. Арендатор хотела бы остаться и после продажи помещения.
— Цена продажи: 2,5 млн рублей.
Преимущества:
— дом на пересечении улиц Советская и Республиканская, центральная часть города;
— кирпичный дом 2009 года постройки;
— парковка во дворе, а также по периметру здания на Советской и Республиканской улицах;
— удобный подъезд;
— огороженная территория, проход во двор через две калитки (открыты постоянно), проезд через ворота (открываются с пульта);
— до ближайших остановок общественного транспорта порядка 300-400 м, более 30 маршрутов во все районы города;
— в шаговой доступности различные административные здания, бизнес-центры, торговые центры, а также жилые дома;
— новый ремонт (включая замену проводки, новую входную группу и теплый пол), отличное состояние помещения.

Арт. 64729026

Продается ПСН площадью 7 кв.м. Ярославская область, цена 2 500 000 руб.