Продам помещение свободного назначения, 7 м², Ярославль, Советская улица, 43

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ.
* Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 *
Продам офис-кабинет с арендатором в центре города.

Адрес: ул. Советская, 43 («антресоль» первого этажа, вход со двора через подъезд жилого дома).
Назначение: офис, сфера услуг.
Характеристики помещения:
Общая площадь: 7 кв. м.
Водоснабжение, канализация - центральные; санузел. Отопление - теплый пол.
Вода только холодная.
Высота потолков 2,7 м.
Домофон.
Доступ 24/7.
В договоре продавец - физлицо.
Коммунальные платежи: электричество - по счетчику (тариф 4-5 руб./кВт); вода - по счетчику (не более 100 руб. в месяц); уборка подъезда - 4400 в год; уборка территории от снега - 1000 руб. (разовый платеж).
Помещение в настоящее время сдано в аренду под кабинет мастера маникюра, договор до марта 2025 г.; цена аренды 13 тыс. руб. в месяц, включая коммунальные платежи. Арендатор хотела бы остаться и после продажи помещения.
Цена продажи: 2,5 млн рублей.
Преимущества:
дом на пересечении улиц Советская и Республиканская, центральная часть города;
кирпичный дом 2009 года постройки;
парковка во дворе, а также по периметру здания на Советской и Республиканской улицах;
удобный подъезд;
огороженная территория, проход во двор через две калитки (открыты постоянно), проезд через ворота (открываются с пульта);
до ближайших остановок общественного транспорта порядка 300-400 м, более 30 маршрутов во все районы города;
в шаговой доступности различные административные здания, бизнес-центры, торговые центры, а также жилые дома;
новый ремонт (включая замену проводки, новую входную группу и теплый пол), отличное состояние помещения.


Арт. 64729026

Продается ПСН площадью 7 кв.м. Ярославская область, цена 2 500 000 руб.