Продажа помещения свободного назначения, 63.1 м², Ярославль, Ленинградский проспект, 52а Онлайн-показ

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ.
* Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 *

Продам помещение в Дзержинском районе на первой линии Ленинградского пр-та.
Адрес: Ленинградский пр-т, 52а (третий этаж, лифт).
Назначение: офис, сфера услуг.

Характеристики помещений:
Общая площадь: 63,1 кв. м.
Отопление, водоснабжение, канализация - центральные, санузел на этаже.
Электричество 13 кВт.
Высота потолков 2,8 м.
Охранно-пожарная сигнализация, интернет.
Вентиляция.
Доступ с 8 до 21. Возможность прийти раньше или уйти позже - по договоренности с охраной.
Возможность установки информационных табличек внутри здания, вывеска на фасаде - по согласованию с городским комитетом по рекламе.

В настоящий момент помещение арендует школа иностранных языков Интер-Лэнг, договор до декабря 2024 г. с пролонгацией. Если рассматривать как арендный бизнес, то окупаемость получается около 11 лет.

В договоре продавец - ИП, без НДС.
Два собственника. Без каких-либо обременений.
Коммунальные платежи до 15 тыс. руб. в месяц зимой. Налог 20 тыс. руб. в год.
Цена продажи: 6,55 млн рублей.

Преимущества:
здание расположено на первой линии Ленинградского пр-та, в центральной части Дзержинского района;
удобный подъезд с Ленинградского пр-та и пр-та Дзержинского;
парковка по периметру здания и вдоль дороги-дублера;
до ближайшей остановки общественного транспорта около 200 м, 17 маршрутов;
в шаговой доступности гипермаркеты Лента и Магнит, торговые центры, парк «30 лет Победы»;
вокруг здания большое количество жилых многоэтажных домов;
стабильный и платежеспособный арендатор, который готов и дальше снимать помещение;
малое количество несущих конструкций, что позволяет спланировать помещение под нужды нового владельца;
отличное состояние помещения.

ЗВОНИТЕ!

Арт. 76130813