Продаем помещение свободного назначения, 201 м², Ярославль, проспект Толбухина, 28/29 Онлайн-показ

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ.
* Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 *

Продам помещение на первой линии пр-та Толбухина.
Адрес: пр-т Толбухина, 28/29 (цокольный этаж, один вход).

Характеристики помещений:
Общая площадь: 201 кв. м.
Высота потолков 2,5 м.
Водоснабжение, канализация, отопление - центральные; санузел (общий на двоих арендаторов).
Электричество 22 кВт.
Доступ 24/7.
Вывески на фасаде.
Продавец - физлицо; 1 собственник. Без ограничений и обременений.
Коммунальные платежи: электричество оплачивают арендаторы по счетчикам, тариф 6 руб./кВт; мусор утилизируют арендаторы; отопление и управляющая компания 8 тыс. руб./месяц в среднем по году - оплачивает собственник).

Помещение сдано в аренду. Арендаторы:
Бристоль. Арендная плата 85 тыс. руб./месяц. Арендует более 7 лет. Действующий договор сроком на 5 лет, до 2027 г. В договоре прописано повышение арендной платы раз в пять лет при пролонгации договора.
Памятники. Арендная плата 40 тыс. руб./месяц. Арендует более 3 лет. Действующий договор сроком на 11 месяцев с пролонгацией, до апреля 2025 г. Возможность ежегодного повышения арендной платы при пролонгации договора.
Постамат Яндекс.Маркет. Арендная плата 4,5 тыс. руб./месяц. Действующий договор сроком на 11 месяцев с пролонгацией. Возможность ежегодного повышения арендной платы при пролонгации договора.
Кофейный автомат, арендная плата 5 тыс. руб./месяц.

Преимущества:
здание расположено на первой линии одной из самых оживленных магистралей города - пр-т Толбухина;
300 м до улиц Свободы и Б. Октябрьская;
очень большой автомобильный и пешеходный трафик;
вывески очень хорошо видно с пр-та Толбухина как автомобилистам, так и пешеходам или пассажирам общественного транспорта;
вход рядом со светофором;
до ближайших остановок общественного транспорта около 300 м, более 15 маршрутов;
рядом со входом есть небольшая парковка;
в этом же здании расположены СберБанк, супермаркеты Магнит и Магнит Косметик;
в соседних зданиях находятся медицинский центр, салоны красоты, супермаркеты Чижик, Ярче, Перекресток, аптека Апрель, магазины Цветторг и Мой мясной;
вокруг большое количество жилых и административных зданий.

ЗВОНИТЕ!

Арт. 88296572

Продается ПСН площадью 201 кв.м. Ярославская область, цена 13 300 000 руб.