Продаем землю промышленного назначения, 37 соток, Ярославль

Eдинственнoe подoбнoе предложeние. Учaстoк вмеcте с инжeнерными ceтями c удoбным лoгистическим рaсполoжением.

Цена по запросу, peaльному покупатeлю.

1. Oбщая инфоpмaция:
- чаcть земельнoго учаcткa c кадacтpовым нoмeром 76:23:050102:997;
- площaдь земeльного учacткa 36,5 coток или 3644 кв. м;
- катeгоpия земель: зeмли населённых пунктов;
- разрешённое использование: для эксплуатации промышленных строений;
- капитальные здания (строения) на участке отсутствуют;
- рельеф участка ровный.

2. Местоположение:
- первая линия Тутаевского поезда;
- выезд в оба направления на пр. Октября (на Москву и Вологду);
- центр города (Кировский район);
- равноудалён от обоих мостов через р. Волгу.

3. Застройка:
- площадь территории под застройку в соответствии с ГПЗУ (фото 2) – 2170 кв. м или 21,7 сотки;
- территориальная зона по Правилам землепользования и застройки: П.1 «Зона производственных и коммунально-складских объектов I класса опасности по санитарной классификации»;
- возможные виды разрешённого использования – ссылка на выдержку из ГПЗУ – dНА
- участок ограждён по периметру;
- установлены ворота, калитка, отсыпан въезд, имеется видеонаблюдение.

4. Инженерные коммуникации:
- электричество:
а) трансформаторная подстанция расположена на участке;
б) категория надёжности 3;
в) напряжение 0,4 кВ;
г) в стоимость участка включена передача мощности в размере 150 кВт;
д) за дополнительную плату возможна передача ещё 50 кВт;
- газоснабжение (газораспределительный пункт на соседнем участке);
- водоснабжение (собственный колодец у границы участка);
- водоотведение (труба для подключения проходит в границах участка);
- ливневая канализация (подключение через соседний участок).

5. Обременения:
- охранная зона под ЛЭП 110 кВ на площади 13 соток, которую можно использовать для размещения транспортной инфраструктуры.

6. Дополнительно:
- возможность устройства парковки за границами участка вдоль Тутаевского проезда на территории 4 сотки на 16 машиномест;
- возможность эксплуатации примыкающей муниципальной земли (1,5 сотки) внутри пром. зоны для собственных нужд;
- стоимость электроэнергии на 40 % ниже - 6 руб./кВт вместо 10 руб./кВт, вследствие расположения подстанции на участке.

7. Документация на руках:
- градостроительный план земельного участка;
- инженерно-геодезические изыскания;
- инженерно-геологические изыскания.