Продам землю промышленного назначения, 1.33 га, Ярославль, ленинградский пр-т, 88/23

7. Разpешение на строительствo – рaнеe пoлучено paзpeшeниe нa cтpоительство, т.к. cрoк истек , получить новое уже гоpaздо пpoщe;

Дзеpжинский pайон:

Выгoднoe торговоe предлoжение - пpoдажa зeмельного учacтка пoд стрoительcтвo ТЦ, в caмoм крупном спaльном районе г. Ярославля :

1. Продается  земельный участок, общей площадью - 13269 кв.м, состоящий из 2-х земельных участков :

-  ЗУ № 1 , кад. номер :  76:23:010406:1442, площадь - 11496 м2 ;

-  ЗУ № 2, кад. номер :

76:23:010406:1441, площадь - 1773 м2 ;

ВАЖНО : Стоимость за оба земельных  участка , по отдельности ЗУ - не продаются !

2. Статус: - собственность;

3. Категория земель : земли населенных пунктов

4. Вид разрешенного использования земельного участка :

- магазины, торговые комплексы, открытые и закрытые мини-рынки, киоски и временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения.

4. Зона земельного участка :

- (ФЦ) - многофункциональные центры;

предназначена для размещения объектов недвижимости с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических требований населения.

5. Этажность ТЦ :

- один и более этажей

6. Инженерная инфраструктура земельного участка :

- ранее согласованные ТУ :

Коммуникации центральные - газ, водоотведение, канализация, электричество – 215 кВт, 2 - я категория;

8. Статус сделки :

- чистая продажа, без обременений;

- возможно обсудить продажу - части земельного участка ;

Преимущества :

1. Статус земельного участка(собственность) - позволяет распоряжаться своей собственностью, осуществлять проектирование , строительство и другие действия , вне зависимости временных рамок.

2. Вид разрешенного использования - торговое назначение, без дополнительных согласований;

3. Возможность подключения к центральным коммуникациям, имеющемся на площади и границам земельного участка;

Местоположение/Преимущества :

• Земельный участок расположен – вблизи Ленинградского проспекта, с отдельным въездом /выездом;

• Местонахождение в спальном районе, в шаговой доступности остановок общественного транспорта, развивающейся инфраструктуры спального района;

• Объект – торгового назначения, гипермаркеты, многофункциональные центры, ТРК, рынки и многое другое – в основных видах разрешенного использования;

В связи с выше изложенным, Вы получаете следующие Выгоды:

1. Готовый земельный участок – под коммерческое использование, с согласованными ранее ТУ и разрешением на строительство, с возможностью обновить документацию и быстро начать стройку.

2. Близость к остановкам общественного транспорта, шаговая доступность к спальному району, район активно застраивается, в перспективе данная локация будет полностью застроена, близость к ТРК «АЛЬТАИР».

3. У Вас - появилась уникальная возможность –организовать, продолжить собственный бизнес с минимальным сроком окупаемости и высокой доходностью!

Прямое предложение - без дополнительных комиссий !

Более подробная информация - при вашем обращении !

Продам земельный участок площадью 132.7 соток, Ярославская область, цена 55 000 000 руб.