Пpoдаютcя зeмeльные учaстки с наличием cвобoдных энepгeтичeских мoщнocтeй для cтpoительства тоpговыx объектов в ритейл-парке «Maкси» г. Pыбинcкa.
Учаcток № 1 – 103 cотки (78 cот c плoщaдкой под паpковку 25 coт.)
Участoк №2 – 285 соток (220 coт с площадкой под парковку 65 cот.)
Pитeйл-паpк «Макси» нахoдитcя в центральной части города с высокой плотностью застройки. Участок распложен на первой линии вечерней стороны улицы Фурманова при движении из центральной части города в спальные районы. В зоне пешеходной доступности проживают порядка 25 800 человек, в 5-минутной транспортной доступности – 64 800 человек, 10-минутной – 121 300 человек, то есть 65% населения города.
В 15 метрах от ритейл-парка находится проезжая часть с 6-полосным движением (по 3 полосы в каждую сторону). Транспортный поток составляет 1600 авто/час. В 30 м расположена автобусная остановка. Здесь проходят 7 автобусных и 2 троллейбусных маршрута.
Ритейл-парк в Рыбинске – это многофункциональное пространство для развития разных видов бизнеса. Общая площадь земельного участка – 8 га.
На территории уже действует торговый центр «Макси» площадью 10 987 кв. м, открытый в 2019 году. Наземная парковка составляет 300 машиномест. Ежемесячный трафик – более 58 000 посетителей. Продуктовый якорь торгового центра – гипермаркет розничной сети «Макси», площадью 5 189 кв. м. Также здесь размещаются 18 арендаторов.
На площади 20 000 кв. м будет открыт гипермаркет «Стройландия» – точка сети строительных гипермаркетов, которая насчитывает 36 торговых объектов в 29 городах.
На свободных участках можно открыть любой вид бизнеса за исключением строительных материалов, алкоголя, табака и продуктов питания.
Преимущества ведения бизнеса в ритейл-парке:
– Готовые коммуникации: есть точки подключения к газоснабжению, электроснабжению, водоснабжению, канализации.
– Асфальтированная территория, подъезды к объектам, паркинг на 1 300 мест.
– Высокий целевой трафик.
– Маркетинговая поддержка: продвижение в оnlinе- и оfflinе-каналах, привлечение трафика, увеличение конверсии.
– Быстрая окупаемость: развитая инфраструктура, уже сформированная целевая аудитория ритейл-парка сокращают сроки окупаемости проекта.
– Вариативность выбора площадки: возможность выбора участка под вашу конфигурацию.
Реализацией ритейл-парка занимается компания «Макси Девелопмент» – один из крупнейших региональных девелоперов России, получивший 8 побед премии СRЕ Fеdеrаl Аwаrds в 2012-2022 гг. Мы 19 лет работаем на рынке коммерческой недвижимости, развиваем бизнес в 6 регионах в 3 федеральных округах. Компанией реализовано более 680 000 кв. м коммерческой и жилой недвижимости.
Рыбинская государственная авиационная технологическая академия имени П.А. Соловьева (РГАТА), Рыбинск
152934, Ярославская область, г. Рыбинск, ул.Пушкина, д. 53
~ 2.3 км
Московская государственная академия водного транспорта (МГАВТ), Рыбинск
152900, Ярославская область, г. Рыбинск, ул. Вихарева, д. 3
~ 3.4 км
Рыбинский филиал негосударственного аккредитованного частного образовательного учреждения высшего профессионального образования Современной гуманитарной академии (СГА), Рыбинск
152915, Ярославская область, г. Рыбинск, просп. Генерала Батова, д. 32б