Продаем землю промышленного назначения, 1 га, Рыбинск, ул. фурманова, 4

В продaже зeмeльные участки с наличиeм свoбодных энepгетичecких мощнocтeй для cтpоительства тoргoвых объектов в ритейл-паркe «Mакcи» г. Pыбинска.
Площади учаcткoв:
- Учаcтoк № 1 (на cxеме) – 103 cотки с выдeлeнной oтдeльной пapковкой.
- Учаcток № 2 (нa сxeмe) – 67 cоток с выделеннoй oтдельнoй парковкой.
- Участок № 3 (на схеме) – 100 соток с выделенной отдельной парковкой.
Ритейл-парк «Макси» находится в центральной части города с высокой плотностью застройки. Участок распложен на первой линии вечерней стороны улицы Фурманова при движении из центральной части города в спальные районы. В зоне пешеходной доступности проживают порядка 25 800 человек, в 5-минутной транспортной доступности – 64 800 человек, 10-минутной – 121 300 человек, то есть 65% населения города.
В 15 метрах от ритейл-парка находится проезжая часть с 6-полосным движением (по 3 полосы в каждую сторону). Транспортный поток составляет 1600 авто/час. В 30 м расположена автобусная остановка. Здесь проходят 7 автобусных и 2 троллейбусных маршрута.
Ритейл-парк в Рыбинске – это многофункциональное пространство для развития разных видов бизнеса. Общая площадь земельного участка – 8 га.
На территории уже действует торговый центр «Макси» площадью 10 987 кв. м, открытый в 2019 году. Наземная парковка составляет 300 машиномест. Ежемесячный трафик – более 58 000 посетителей. Продуктовый якорь торгового центра – гипермаркет розничной сети «Макси», площадью 5 189 кв. м. Также здесь размещаются 18 арендаторов.
На площади 20 000 кв. м будет открыт гипермаркет «Стройландия» – точка сети строительных гипермаркетов, которая насчитывает 36 торговых объектов в 29 городах.
На свободных участках можно открыть любой вид бизнеса за исключением строительных материалов, алкоголя, табака и продуктов питания.
Преимущества ведения бизнеса в ритейл-парке:
– Готовые коммуникации: есть точки подключения к газоснабжению, электроснабжению, водоснабжению, канализации.
– Асфальтированная территория, подъезды к объектам, паркинг на 1 300 мест.
– Высокий целевой трафик.
– Маркетинговая поддержка: продвижение в оnlinе- и оfflinе-каналах, привлечение трафика, увеличение конверсии.
– Быстрая окупаемость: развитая инфраструктура, уже сформированная целевая аудитория ритейл-парка сокращают сроки окупаемости проекта.
– Вариативность выбора площадки: возможность выбора участка под вашу конфигурацию.
Реализацией ритейл-парка занимается компания «Макси Девелопмент» – один из крупнейших региональных девелоперов России, получивший 8 побед премии СRЕ Fеdеrаl Аwаrds в 2012-2022 гг. Мы 19 лет работаем на рынке коммерческой недвижимости, развиваем бизнес в 6 регионах в 3 федеральных округах. Компанией реализовано более 680 000 кв. м коммерческой и жилой недвижимости.

Продам земельный участок площадью 100 соток, Ярославская область, цена 26 000 000 руб.