Продается производственное помещение, 640 м², Ярославль

Добpый дeнь!

Прoдaётся пpибыльный, актуальный всегдa и оcобеннo в нaше время бизнeс пo пpoизвoдcтву фермерcких яиц.
Для тeх, кто хочет поменять душный гоpoд на чиcтeйшую пpиpоду с сохрaнeниeм или увеличeниeм дoxодa!
Вaшa Усадьба paсположилacь на учacтке 7 гектаp в 30 км от Ярocлaвля и 16 км oт Гaврилoв-Яма, в 5 минутах от хорошей школы и детского сада.
Возможна сельская ипотека под 3%, что упростит покупку и сделает её выгоднее (расскажу по телефону).

Из чего состоит бизнес:

1. Капитальный кирпичный теплый двухэтажный дом площадью 152 кв.м. (5 спален, 2 с/у)
 2. Кирпичный гараж 35 кв.м. примыкает к дому
 3. Сарай 17 кв.м. примыкает к дому
 4. Баня 23 кв.м. рядом с домом
 5. Деревянная беседка с мангалом
А так же:?- На участке сделан ландшафтный дизайн.?- Все дорожки и дороги, включая гостевой паркинг асфальтированные?- Яблоневый и сливовый сад?- Территория в 1 Га огорожена капитальным забором?- Собственный рыбный пруд и лес на территории. ?- Артезианская скважина

А теперь самое главное, живя в этой Усадьбе доход приносит:

6. Производственно-складское кирпичное помещение 150 кв.м. (С установленными промышленными холодильниками, коптильней, варочными котлами и большим количеством дополнительного оборудования). Стоимость оборудования более 3,5 млн
 7. Фермерский кирпичный курятник площадью 85 кв.м. с установленными двумя Немецкими полностью автоматическими (кормление, питьё и помётоудаление) линиями клеток для кур несушек на 800 (до 1000) голов. Стоимость оборудования более 5 млн.
 8. Фермерский деревянный курятник площадью 175 кв.м. с установленными двумя Российскими полностью автоматическими (кормление, питьё, помётоудаление и бункер для корма на 9 кубов) линиями клеток для кур несушек на 2000 голов. Стоимость оборудования более 7 млн.
 9. Сарай под уток/гусей/баранов с огороженной зоной выгула
 10. Накоплены более 300 тонн высококачественного удобрения
 11. Собственная именная подстанция на 65 Кв! (Оплата за электричество 50% от тарифа( тариф 3руб.19 коп.)) При большом желании один только майнинг позволит безбедно жить.?  12. 6 (Шесть) Гектар! посевных плодородных земель!

А теперь перейдем к цифрам:
 При свободной загрузке линий в 2500 голов несушек х 80% яйценоскости = 2000шт. в сутки (60000 в месяц, 720000 в год) х12 рублей за яйцо (низкий оптовый ценник на фермерское яйцо) = выручка в год - 8.640.000 руб.
Корма: 120 гр. Х 1 голову = 300 кг в сутки, в год 108.000 кг х 22,5 руб/кг (цена на май 2024г) = 2.430.000 руб.
Электричество - 240.000 руб в год
Зарплата - 240.000 в год

Итого: Чистая прибыль - 5.730.000 руб/год, т.е. 477.500 руб/мес.?Эта прибыль в практически автоматическом режиме и только от курятников, а есть ещё переработка, коптильня, земля с удобрениями, птичник/овчарня…

Из перспектив, если этих мало:
1. Соседний участок можно выкупить +- за гроши, а там много готовых С/Х построек
2. Участок напротив занят коровником (Хозяин умер, а сын не горит желанием заниматься, а значит можно выкупить так же гуманно)
3. Губернатор Ярославской области пообещал в ближайшем времени провести газ и сделать ремонт дороги
4. Свой грибной лес
5. Активно развивающий Сельское хозяйство район с активно помогающим руководством.
6. Гранты, льготы и субсидии.

Теперь к цене за Ваше будущее «Родовое имение» - 25 млн руб, что по сути себестоимость!!!?Быстрому покупателю продам за 20 млн, помогу войти в хозяйство и передам всех поставщиков и покупателей.?Жаль продавать, ведь строил для себя и на века, вложил 30 лет в создание, но возраст и необходимость оперативного лечения вынуждает переехать в город.

Продается ПП площадью 640 кв.м. Ярославская область, цена 20 000 000 руб.