Продаем производственное помещение, 640 м², Ростов

Прoдаётcя прибыльный, aктуальный всегда и осoбеннo в нашe вpемя бизнeс пo прoизвoдcтву фepмeрских яиц.

Для теx, кто xочет поменять душный город на чиcтeйшую приpoду c cохрaнeнием или увeличeнием дoходa!

Bашa Усaдьбa распoлoжилась на учacтке 7 гeктaр в 30 км от Ярoславля и 16 км oт Гaвpилoв-Ямa, в 5 минутаx от хорошей школы и детского сада.

Возможна сельская ипотека под 3%, что упростит покупку и сделает её выгоднее (расскажу по телефону).

Из чего состоит бизнес:

1. Капитальный кирпичный теплый двухэтажный дом площадью 152 кв.м. (5 спален, 2 с/у)

2. Кирпичный гараж 35 кв.м. примыкает к дому

3. Сарай 17 кв.м. примыкает к дому

4. Баня 23 кв.м. рядом с домом

5. Деревянная беседка с мангалом

А так же:
- На участке сделан ландшафтный дизайн.
- Все дорожки и дороги, включая гостевой паркинг асфальтированные
- Яблоневый и сливовый сад
- Территория в 1 Га огорожена капитальным забором
- Собственный рыбный пруд и лес на территории.
- Артезианская скважина

А теперь самое главное, живя в этой Усадьбе доход приносит:

6. Производственно-складское кирпичное помещение 150 кв.м. (С установленными промышленными холодильниками, коптильней, варочными котлами и большим количеством дополнительного оборудования). Стоимость оборудования более 3,5 млн

7. Фермерский кирпичный курятник площадью 85 кв.м. с установленными двумя Немецкими полностью автоматическими (кормление, питьё и помётоудаление) линиями клеток для кур несушек на 800 (до 1000) голов. Стоимость оборудования более 5 млн.

8. Фермерский деревянный курятник площадью 175 кв.м. с установленными двумя Российскими полностью автоматическими (кормление, питьё, помётоудаление и бункер для корма на 9 кубов) линиями клеток для кур несушек на 2000 голов. Стоимость оборудования более 7 млн.

9. Сарай под уток/гусей/баранов с огороженной зоной выгула

10. Накоплены более 300 тонн высококачественного удобрения

11. Собственная именная подстанция на 65 Кв! (Оплата за электричество 50% от тарифа( тариф 3руб.19 коп.)) При большом желании один только майнинг позволит безбедно жить.
 12. 6 (Шесть) Гектар! посевных плодородных земель!

А теперь перейдем к цифрам:

При свободной загрузке линий в 2500 голов несушек х 80% яйценоскости = 2000шт. в сутки (60000 в месяц, 720000 в год) х12 рублей за яйцо (низкий оптовый ценник на фермерское яйцо) = выручка в год - 8.640.000 руб.

Корма: 120 гр. Х 1 голову = 300 кг в сутки, в год 108.000 кг х 22,5 руб/кг (цена на май 2024г) = 2.430.000 руб.

Электричество - 240.000 руб в год

Зарплата - 240.000 в год

Итого: Чистая прибыль - 5.730.000 руб/год, т.е. 477.500 руб/мес.
Эта прибыль в практически автоматическом режиме и только от курятников, а есть ещё переработка, коптильня, земля с удобрениями, птичник/овчарня…

Из перспектив, если этих мало:

— Соседний участок можно выкупить +- за гроши, а там много готовых С/Х построек

— Участок напротив занят коровником (Хозяин умер, а сын не горит желанием заниматься, а значит можно выкупить так же гуманно)

— Губернатор Ярославской области пообещал в ближайшем времени провести газ и сделать ремонт дороги

— Свой грибной лес

— Активно развивающий Сельское хозяйство район с активно помогающим руководством.

— Гранты, льготы и субсидии.

Теперь к цене за Ваше будущее «Родовое имение» - 25 млн руб, что по сути себестоимость!!!
Быстрому покупателю продам за 20 млн (это к вопросу торга), помогу войти в хозяйство и передам всех поставщиков и покупателей.

Жаль продавать, ведь строил для себя и на века, вложил 30 лет в создание, но возраст и необходимость оперативного лечения вынуждает переехать в город.

Продается ПП площадью 640 кв.м. Ярославская область, цена 20 000 000 руб.