Продам производственное помещение, 320 м², Заволжье

OT СОБCТBEННИКА. БEЗ КOМИСCИИ ДЛЯ ПОKУПАTEЛЯ.

* Рaбoтaeм бeз выходных и прaздников. Звонитe с 10:00 дo 20:00 *

Продам производствeнную бaзу в Заволжском рaйоне в 5 км от Яpoслaвля пo дорогe нa Любим (кoоpдинaты 57.697217,39.993210) и Зeмельный учacток 3333 кв. м (55,55 х 60 м) в сoбствeннocти, всe стpоения на зeмельнoм учаcткe в статусе - временные строения.

Назначение земли в документах: земля сельхозназначения для размещения зданий, строений, сооружений, промышленное назначение.

Кадастровый номер: 76:17:083301:2273

Характеристики помещений:

Площадь: ангар 200 кв. м; офис 60 кв. м; склад 60 кв. м; бытовая сторожка.

Высота потолков в ангаре 6 м; двои ворот 4 х 4 м.

Водоснабжение - колодец с погружным насосом, водонагреватель в офисе; канализация - станция «Дочиста» с системой самоочистки; отопление в офисе - кварцевые панели. В других помещениях отопления нет, но по проекту предусмотрено.

Электричество 15 кВт с возможностью увеличения. При любых отключениях электричества (например, срабатывание автоматов) приходит sms-уведомление.

Охранная сигнализация с sms-информированием, интернет, видеонаблюдение (8 камер) с удаленным доступом, уличное освещение - светодиодные прожекторы с датчиками освещенности.

Доступ 24/7.

Возможность установки вывески на фасаде.

В договоре продавец - физлицо, один собственник, без обременений.

База не сдавалась и не эксплуатировалась с момента постройки в 2020 г.

Коммунальные платежи в месяц: электричество по счетчикам, интернет около 500 руб./месяц.

Постройки на кадастре не стоят, постановка «под ключ» займет 2-3 месяца.

Цена продажи: 9,45 млн рублей (в цене уже учтена скидка на постановку строений на учет).

Преимущества:

комплекс находится в 5 км от Ярославля и в 100 м от трассы Ярославль - Любим;

грунтовая дорога до ворот;

фундамент, пол и ворота ангара сделаны с учетом возможности заезда спецтехники;

ангар с каркасом из бруса, утеплен, проведено электричество и видеонаблюдение;

ворота ангара DооrНаn 4 х 4 метра;

в здании склада есть второй этаж;

здание офиса полностью готово к эксплуатации, включая все коммуникации;

высокоскоростной интернет через Wi-Fi роутер (рядом вышка связи);

забор из оцинкованного неокрашенного металлопрофиля по всему периметру участка;

участок ровный, была проведена отсыпка дороги и участка,;

установлен шлагбаум на въезде от трассы;

по периметру участка сделаны канавы для отвода воды;

отопление в офисе с датчиком температуры;

холодная и горячая вода в офисе;

в офисе остается мебель и бытовая техника (микроволновая печь, кулер и т.п.).

ЗВОНИТЕ! У НАС ЕСТЬ ДРУГИЕ ВАРИАНТЫ ПОМЕЩЕНИЙ, МЫ НЕ ВСЕ РАЗМЕЩАЕМ НА АВИТО!

*****

* БОЛЬШЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ИНТЕРНЕТЕ НА РБН ЯРОСЛАВЛЬ.

* ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ: возьмем на реализацию любые коммерческие объекты. Работаем по не эксклюзивному договору. Есть федеральные клиенты, на различные площади.