Продаем отдельно стоящее здание, 6000 м², Ярославль, улица Полушкина Роща, 16с51

Продается нежилое здание (6 этажей, в т.ч.подвал) - идеальный арендный бизнес!

Расположение.
В 5 минутах от центра города, рядом с оживленными автомагистралями и дорожной развязкой, с которой можно удобно добраться до любого района города или до окружной дороги, а также до Юбилейного моста.

Площадь здания.
По документам 5429, 3 кв.м., фактически около 6100 кв.м., так как пятый этаж был реконструирован.

Земельный часток.
2759 кв.м. в собственности. Территория огорожена, шлагбаум, собственная парковка.

Конструктив.
Железобетонный фундамент и перекрытия, перепланировка возможна, так как несущими являются только колонны и наружные стены.
1969 год постройки

Состояние:
1 -4 этажи - выполнен ремонт
подвал и 5 этаж - требует ремонта.

Недавно была перекрыта и отремонтирована крыша. В здании есть лифтовая шахта, есть возможность установить лифтовое оборудование. Заменены все окна, панорамное остекление.
В здании несколько отдельных входов, на каждом этаже не менее 2 мокрых точек.

Здание может использоваться в качестве арендного бизнеса.
Уже сейчас первый этаж и часть второго сданы в долгосрочную аренду надежным арендаторам, на 3 и 4 этаже - устроен и функционирует хостел. При полном заселении здания арендаторами срок окупаемости будет менее 8 лет!

Также идеально подойдет под административное здание крупной компании, гостиницу (хостел для рабочих, так как вокруг расположено много производственных площадей), склады, производство, спортивный центр, медицинскую клинику, фактически - можно использовать под любое назначение!

По запросу могу прислать больше фото. Все документы готовы. Продажа от собственника, без дополнительных комиссий и плат. Агентствам недвижимости просьба не беспокоить, если у вас нет конкретного покупателя.

Продается ОСЗ площадью 6000 кв.м. Ярославская область, цена 146 500 000 руб.