Продается отдельно стоящее здание, 1950 м², Ярославль, улица 3-я Яковлевская, 23

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ.
* Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 *
Продам здание действующей гостиницы в Заволжском районе.
Адрес: ул. 3-я Яковлевская, 23 (два этажа + цокольный этаж + мансарда; основной вход, отдельные входы на цокольный этаж, пожарные выходы).
Назначение: гостиница или любое другое направление в сфере услуг, торговли, офис, жилое.
Характеристики помещений:
Площадь здания: 1950 кв. м.
Площадь земельного участка: 15 соток (в собственности).
Высота потолков: цокольный этаж - 4,02 м; остальные этажи - 3,05-3,07 м.
Водоснабжение - скважина (есть документы с заключением от СЭС), канализация - центральная, отопление - собственные газовые котлы. Бойлеры. Санузлы в каждом номере.
Электричество 100 кВт.
Охранно-пожарная сигнализация, интернет, видеонаблюдение снаружи и внутри.
Возможность установки вывески.
В договоре продавцы - физлица; 2 собственника.
Год постройки: 2012. Назначение здания: жилое.
В настоящий момент в здании располагается гостиница на 51 номер + 8 служебных помещений. Корпоративные договоры, хорошая загруженность круглый год, без привязки к туристическому сезону. Финансовые показатели предоставляются по запросу.
Цена продажи: 140 млн рублей.
Преимущества:
здание находится в зоне активной жилой застройки в Заволжском районе;
рядом бор, хорошая экология;
теплый и сухой цокольный этаж с окнами, высокими потолками (4 м) и отдельными входами;
200 м до Северо-восточной окружной дороги и пр-та Авиаторов;
удобный подъезд, своя благоустроенная территория вокруг здания, парковка;
огромный автомобильный трафик;
небольшие коммунальные платежи и налоги;
выполнено благоустройство территории;
удобный подъезд к зданию с пр-та Авиаторов, СВОД, перед зданием начинаются трассы на Любим и Красный Профинтерн;
ближайшие остановки общественного транспорта в 50-100 м от здания, 13 маршрутов.


Арт. 54342372

Продается ОСЗ площадью 1950 кв.м. Ярославская область, цена 140 000 000 руб.