Продам офис, 805 м², Ростов

Heжилые пoмeщeния общeй площадью 805 кв.м. - нежилые пoмещeния подвала №№1-18,21-25; пepвoгo этaжa №№1-4, 6-27,29; втopoгo этaжа №№13-20,22-26; третьeго этaжа №9-15,21, paспoложeнныe в администpативном здaнии по адpесу: ЯО, г. Рoстов, ул. 1 МКPН, д. 36A и земельный участoк под пoмeщениями плoщaдью, необxодимой для их иcпoльзования, а имeннo: зeмельный учacтoк (дoля в прaве 427/1000), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов предпринимательской деятельности, общей площадью 1 272 кв.м., расположенного по адресу: Ярославская область, г. Ростов, 1 МКР, д. 36а; кадастровый номер 76:19:010306:85.

Нежилые помещения первого и второго этажей имеют кабинетную планировку; помещения

подвала имеют свободную планировку с высотой потолков 2,25 м.

Наличие инженерного оборудования: отопление, водопровод, канализация – центральные;

электроосвещение – проводка скрытая, телефон – проводка открытая; вентиляция –

вытяжная. Состояние помещений -хорошее. Электрическая мощность -20 кВт.

Три отдельных входа. Стихийная парковка.

В административном здании по адресу: ЯО, г. Ростов, ул. 1 МКРН, д. 36А расположены коммерческие и бюджетные организации, в том числе офис Сбербанка.

Стихийная парковка.

Существенное условие продажи:Победитель аукциона (единственный участник) обязан одновременно с заключением Договора купли-продажи (в день заключения Договора купли-продажи) подписать договор долгосрочной аренды о передаче Покупателем Продавцу за плату во временное владение и пользование части Объекта площадью 202,4 кв.м. (помещения первого этажа №№1-4, 6-10,23-27,29 и часть помещения №11) на следующих условиях:- ставка арендной платы за пользование нежилыми помещениями 1 этажа не более 322,20 рублей за 1 кв. м. арендуемой площади в месяц (с учетом НДС либо НДС не облагается, в зависимости от системы налогообложения, применяемой Арендодателем). Ставка аренды включает в себя платежи за пользование помещением и земельным участком, в том числе плату за услуги по эксплуатации и техническому обслуживанию систем жизнеобеспечения здания/ помещения;    - коммунальные услуги (пользование электроэнергией, водо-теплоснабжением и канализацией) оплачиваются Банком отдельно на основании показаний счетчиков и платежных документов, выставленных снабжающими и обслуживающими организациями по действующим тарифам и нормативам, без каких-либо дополнительных начислений со стороны Арендодателя;    - срок аренды - не менее 10 лет с возможностью досрочного расторжения в одностороннем внесудебном порядке по требованию Арендатора при условии письменного уведомления арендодателя не позднее, чем за 2 (два) месяца до даты расторжения договора, без применения Арендодателем штрафных санкций;   - индексация арендной платы по соглашению сторон - не чаще одного раза в год, начиная с третьего года срока аренды, согласно индексу потребительских цен за прошедший календарный год, публикуемому на официальном сайте Федеральной службы государственной статистики Российской Федерации но не более чем на 5 (Пять) %.

Передача Объекта Покупателю осуществляется по акту приема-передачи не позднее 180 (Сто восемьдесят) календарных дней с даты заключения Договора купли-продажи. При этом, в случае, если Продавец готов передать Объект ранее указанного срока, Покупатель обязан принять Объект течении 10 (Десяти) рабочих дней со дня получения соответствующего уведомления от Продавца о готовности передать Объект, при выполнении при условии поступления на счет Продавца в полном объёме денежных средств в оплату стоимости Объекта.

Победитель аукциона (единственный участник) обязан в рамках Договора купли-продажи одновременно с Объектом принять в собственность и оплатить металлическое сооружение, не являющееся недвижимым имуществом – гараж, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 76:19:010306:85 по адресу: Ярославская область, р-н Ростовский, г. Ростов, 1 МКР, д. 36А (далее по тексту – Гараж) на следующих условиях:

Цена Гаража устанавливается в размере 156 000 (Сто пятьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек, в том числе НДС 20% - 26 000 (Двадцать шесть тысяч) рублей 00 копеек, что соответствует 100% величины его рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком – партнером Банка.

Цена Гаража является постоянной величиной и не зависит от цены продажи Объекта, определенной по итогам аукциона.

Продается Офис площадью 805 кв.м. , цена 8 299 950 руб.