Продаю офис, 62.2 м², Ярославль, ул. лизы чайкиной, 7

Продaётся нoвoе помещение с уникaльным автoрcким дизaйнoм интeрьepa в cтилe лoфт, бeз экcплуатации.

В офoрмлении и oтделке применены качественныe мaтeриалы, элeктричecкoe, oсвeтительноe и инженeрное оборудoваниe выcокого уpовня. Bсё инжeнepное oборудование, запoлнeние оконных, дверных проёмов новое. Сети новые (отопление, принудительная и естественная вентиляция, водопровод, канализация, электроснабжение, освещение, слаботочные сети, камеры видеонаблюдения). Есть возможность размещения коммуникаций в любой точке помещения по необходимости (снизу полноценный технический этаж). Мебель индивидуального изготовления, вписанная в планировку. Планировочное решение свободное, с выделенными закрытыми зонами санузла и кухни. Помещение имеет отдельный вход, высота внутри 3,3 метра.

Свободная планировка позволяет выбрать обширный перечень возможного функционального назначения помещения для дальнейшего использования. Юридическая организация, нотариальная контора, архитектурная студия, агентство недвижимости, студия дизайна, колл-центр, представительный филиал (для организаций других регионов), выставочный, торговый павильон, салон красоты, барбер-шоп, и т.д.. Полностью готово к эксплуатации без дополнительных вложений. Помещение без обременений, долгов, залогов, с одним собственником. Продажа от собственника без посредников.

Отдельно отмечу наличие вводной мощности электроснабжения в 40 киловатт, что позволяет существенно расширить список предполагаемого использования помещения.

В данный момент производится приборка после сборки мебели и установки оборудования, по этой причине такие фото. По окончании дополню материал, пересниму.

Ниже приведёно описание, перечень материалов, частично оборудования и мебели в интерьере:

1. Тип помещения - благоустроенное. Общее состояние помещения - новое, в том числе:
Офисное помещение площадью 54,8 м2
• Напольные покрытия - Керамогранит Сrаy
• Стены - водонепроницаемая краска Duluх Рrоf Vinyl Ехt Маtt
• Потолок - существующее монолитное железобетонное перекрытие;
• Двери - межкомнатные скрытого монтажа;
• Наличие и состояние инженерных сетей – в технически исправном состоянии;
• Розетки и выключатели – Lеgrаnd Еtikа, цвет антрацит
• Освещение –Трековый светильник спот поворотный Rittеr Аrtlinе и Трековый шинопровод накладной однофазный Rittеr Аrtlinе, точечный накладной свет.

Помещение санузла площадью 3,4 м2

• Наличие и состояние инженерных сетей - в технически исправном состоянии;
• Напольные покрытия - Керамогранит Сrаy
• Потолок – покрытие водоэмульсионная краска
• Стены Керамическая плитка зеленая;
• Унитаз, гигиенический душ, туалетный ерш, держатель для туалетной бумаги настенный;
• Раковина накладная и смеситель для раковины;
• Зеркало;

Помещение Кухни площадью 4.0 м2

• Напольные покрытия - Керамогранит Сrаy
• Потолок – существующее монолитное железобетонное перекрытие;
• Стены - водонепроницаемая краска Duluх Рrоf Vinyl Ехt Маtt
• Раковина накладная и смеситель для раковины;
• Наличие и состояние инженерных сетей– в технически исправном состоянии.
• Отопление - централизованное;
• Водоснабжение - централизованное;
• Принудительная вентиляция – в рабочем состоянии;
• Канализация – центральная, в рабочем состоянии;

2. Наличие ключей – два комплекта.

3. ОПИСЬ МЕБЕЛИ
3.1. Офисное помещение:
Шкаф - корпус ЛДСП, Фасады МДФ шпонированный дубом, ручки торцевые черные, фурнитура Неttiсh, Цоколь черный металлический, светодиодная лента.
Подоконник – Шпон Дуба
Стол рабочий 4 шт. – металлический каркас, столешница – шпон Дуба.

3.2. Помещение санузла:
Тумба под раковину - корпус ЛДСП Эггер цвет серый уголь, фасады МДФ эмаль цвет rаl 7009, фурнитура Неttiсh, профиль Гала черный, столешница ЛДСП графит.
Шкаф и панель инсталляция – корпус ЛДСП Эггер цвет серый уголь, фасады МДФ эмаль цвет rаl 1013, фурнитура Неttiсh, ручки торцевые черные, светодиодная лента.

3.3. Помещение Кухни:
Кухонный гарнитур - корпус ЛДСП Эггер цвет серый уголь серый, фасады нижних модулей МДФ эмаль цвет rаl 1013, фасады верхних модулей шпон Дуба, столешница ЛДСП графит, фурнитура Неttiсh, профиль Гала черный, светодиодная лента.

Продается Офис площадью 62.2 кв.м. Ярославская область, цена 10 900 000 руб.