Продаем офис, 4857 м², Ярославль, улица Марголина

Продается офисно - складской комплекс с земельным участком по адресу: г. Ярославль, ул. Марголина д. 22. Объект расположен в промышленной зоне Фрунзенского района в 100 метрах от пр-та Фрунзе, который выходит на магистраль федерального значения (М8). Отличный автомобильный подъезд с ул. Марголина без ограничений для легковых и большегрузных автомобилей по хорошей асфальтированной дороге на всем протяжении пути. В 100 метрах от объекта - остановка общественного транспорта. Есть возможность изменить вид назначение под гостиницу, рядом строится современный спортивный комплекс.
Офисно-складской комплекс, общей площадью 4857,9 кв.м в составе следующих обьектов недвижимости:
- офисно - складское здание, 4-х этажное, площадью 4702 кв.м.
- гараж, 2-х этажный, площадью 155 кв.м.
Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для эксплуатации административного здания и склада. Площадь участка - 10475 кв.м.
Характеристика складских помещений:
- Площадь помещения склада - 3687,9 кв.м.;
- Высота потолков: 4,0 м, шаг колонн: 5,6 м, расстояние между пролетами: 5,5 м;
- Лифт грузовой, грузоподъемностью 500 кг - 2 шт;
- Система охранно-пожарной сигнализации;
- Количество зон приемки грузов - 1, общая площадь зон приемки - 178,1 кв.м;
- Количество зон отгрузки грузов - 1, общая площадь зоны отгрузки - 129,6 кв.м;
Отделка складских помещений:
- Пол: керамическая плитка в основных складских помещениях, линолеум;
- Стены: материал отделки - окраска водно-дисперсионными красками, облицовка керамической плиткой, состояние отделки: рабочее;
- Оконные блоки: пластиковые, деревянные, состояние - рабочее;
Характеристика офисных помещений:
- Площадь помещений офиса - 1170 кв.м;
- Высота потолков 2,5 м;
- Отделка офиса - стандартная: подвесные потолки типа «Армстронг», полы: линолеум; стены - обои, окна пластиковые, двери деревянные и металлические со степенью огнестойкости.
Инженерные коммуникации:
- Канализация - центральная;
- Электричество - 220 кВт;
- Водоснабжение - центральное;
- Теплоснабжение - центральное.
Цена 65 000 000 (включая НДС), торг уместен.

Наши клиенты под надежной защитой. Профессиональная ответственность ООО «Метро» застрахована на 5 млн. руб.

#объект в нашей базе №4352033#

Продается Офис площадью 4857 кв.м. , цена 65 000 000 руб.