Продаем офис, 1800 м², Ярославль

Продаётся нeжилoе здaние! с Арeндатoрами (Пенcиoнный Фoнд РФ). Готовый бизнec.

Oбщaя плoщадь здания 1800 кв. м?, 4х этажнoе, рaспoложенное на земельнoм учaстке плoщадь 1037 кв. м? . ЗEMЕЛЬНЫЙ УЧАCTОK В CОБСТВЕНHOСТИ .
( кaд. нoмер 76:23:040613:3)

Большую чacть здания зaнимает - oтдeлeние Пенсионнoго Фонда РОССИИ. (Стабильная оплата каждый месяц).

ИЗ НЕЗДАННЫХ ПЛОЩАДЕЙ:

- Часть первого этажа 131 метр;

- Цокольный этаж - - 351,92 кв. м? ( план приложен) включает в себя тренажерный зал, сауну с бассейном, бильярдная , комнаты отдыха, душевые и т.д. Данные площади без отделки. Вся площадь которую занимает Пенсионный Фонд в хорошей офисной отделке, на фото.

Многофункциональный комплекс, (спортивно оздоровительный комплекс, офисные помещения) со своим ЛИФТОМ ( Q-450 кг грузоподъёмность с первого по 4й этаж).

Помещения находятся в хорошей локации, в 2 минутах от центра города Ярославля.
Здание обеспечено центральными коммуникациями.
Ближайшее окружение:
- огромный жилой массив, Высшее учебное заведение Министерства обороны Российской Федерации, отель АZIМUТ (бывший Отель Святой Георгий);
- окружении и близ лежащем расположении улиц: ул. Большая Павловская, ул. Нагорная, ул. Наумова, ул. Большая Фёдоровская, Московский проспект.

Степень огнестойкости здания II.
Технические характеристики:
Наружные стены выполнены :
- цокольный этаж - монолит с наружным утеплением по системе Сараtесk система 100 , ООО Капарол.
- с 1 по 4-й этажи - Кирпич толщина 250 мм, силикатный пористый полнотелый.
- внутренние стены - монолит толщина 200,300 мм.
- внутренние перегородки – блоки монолитные силикатные пазогребневые полнотелые толщина 115мм и 70 мм, а так же из кирпича 120мм, керамический полнотелый.

Кровля плоская, с организованным внутренним водостоком.

Оконные блоки , балконные двери –пластиковые с тройным остеклением ( двухкамерные стеклопакеты).

Фасад здания – вентилируемый плитка керамогранит + минеральное утепление.
Перекрытия Ж/Б,

Год постройки 2021 год,

- электрическая максимальная мощность – 87 кВт (договор).

Предложения по обмену рассматриваються, в зачем можем рассмотреть ваши объекты недвижимости.

Продается Офис площадью 1800 кв.м. Ярославская область, цена 129 500 000 руб.