Продается нежилое здание, 9600 м², Нагорный

Пoиск инвeсторoв для застройки и рaзвития крупнeйшегo тopгoвoгo комплeкca в Яpocлавле.

Объeкт pасполагаeтся на самой оживленнoй тpaнcпoртной магистрали по напpaвлeнию Mocква-Яpослaвль нa федepальной тpаcсе M-8 «Хoлмoгоры» (Mосквa-Архaнгельск)

Реализация проекта направлена на создание благоприятной бизнес - среды, дальнейшего развития сегмента придорожного сервиса и инфраструктуры района, что в свою очередь выгодно отразится на инвестиционной привлекательности области в целом.

Стоимость указана за часть объекта. 

Преимущество локации

Объект находится на самом выгодном участке города – это подтверждает стремительное развитие торговых центров радиусе 500 метров от объекта. ТРЦ «Вернисаж» (42000 кв.м.) и ТРЦ «Шоколад» (38000 кв.м.). 

Ключевым моментом развития торгово-развлекательной отросли в данной локации, связано с въездом большого транспортного потока на территорию города со стороны Ивановской, Костромской и Московской области.

Транспортная доступность до крупных жилых районов Ярославля (указано приблизительное время пути на автотранспорте без учета дорожных заторов)

Дзержинский район -17 км. (30 минут)

Фрунзенский район -9,7 км (18 минут)

Кировский район -9,4 км (20 минут)

Заволжский район- 14 км (25 минут)

На сегодняшний день, на территории комплекса построено два здания, одно из которых, введено в эксплуатацию

Характеристики объекта

· Планировка свободная, перекрытия железобетонные. Пол по проекту керамогранит, потолок «грильято».

· Наличие окон по фасаду ТЦ. В том числе, и панорамные на мансардном этаже, и стеклянная крыша.

· 3х-этажное здание с высоким цокольным этажом

· Высота потолков свыше трех метров.

· Крыша: Полимерное покрытие мембрана.8 мм. с утеплением 200 мм экструзионный пенополистирол

· Два выхода на крышу с мансардного этажа. (Возможно, эксплуатировать ее, как летнюю веранду).

· Современный вентилируемый фасад, облицовка керамогранит

· Земля 4.8 Га в собственности

· Выделенная электрическая мощность 630 кВт.

· Единовременная потребляемая мощность –от 0.8 МВт до 1.5МВт

· Газ подведен и подключен. Обслуживают два котла немецкого производства.

· Наличие 2х пассажирских лифтов (возможно грузовой, или подъемник)

· На территории торгового комплекса располагается парковочная зона на 100 м/мест

Второе здание (недостроенное)

В данный момент построен цоколь, первый и второй этаж.

· По проекту 3000кв.м. 6 этажей в уровень 500кв.м.

· Материал стен – кирпич

· Вентилируемый фасад.

· Чаша бассейна, глубина 1.5 м. в цоколе

· Есть ниша под пассажирский лифт до 6 этажа.

· Пожарный резервуар на 300 кубов - 2 шт.

Для получения более подробной информации, обращайтесь по номеру телефона, указанному в объявлении.

Продается Нежилое здание площадью 9600 кв.м. , цена 180 000 000 руб.