Продаем нежилое здание, 862.5 м², Ярославль, московский пр-т, 20

ОТ CОБСTВEННИКА. БEЗ КOМИСCИИ ДЛЯ ПOKУПAТEЛЯ.

* Paбoтaeм бeз выходных и прaздников. Звoните с 10:00 до 20:00 *

Продам здание нa пeрвoй линии Москoвскoго пp-та в 1,5 км oт цeнтpа горoда.

Aдpес: Мocковcкий пp-т, 20 (подвал + два этaжa + мaнcардa).

Haзначениe: администpaтивнoe, сфера услуг, офис, гостиница.

Характеристики помещения:
— Общая площадь здания: 862,5 кв. м (подвал + два этажа). Здание является памятником архитектуры регионального значения.
— Площадь земельного участка: 25,25 соток. Земля не является памятником архитектуры.
— Документы на ТУ и подключение (электричество, газ, водоснабжение и водоотведение) получены и актуальны.
— Узаконен отдельный проезд с ул. Большая Федоровская (на фото). В настоящий момент ведется расчистка территории, спил старых деревьев.
— На текущий момент проводится экспертиза по части охранных обязательств с целью дальнейшей реконструкции здания, а также для возможности сделать мансарду эксплуатируемой (это добавит порядка 300 кв. м к общей площади здания).
— В договоре продавец - физлицо. Один собственник, без каких-либо обременений. По запросу вышлем все необходимые документы.

Преимущества:
— помещение находится в центральной части города, 1,5 км от площади Богоявления;
— первая линия Московского пр-та;
— огромный автомобильный трафик;
— целевое назначение: административное или офисное здание, гостиница (есть первичный проект реконструкции);
— удобный подъезд с Московского пр-та через ул. Большая Федоровская;
— до ближайших остановок общественного транспорта порядка 80-280 м, более 30 маршрутов во все районы города;
— в шаговой доступности различные административные здания, бизнес-центры, отель, а также жилые дома;
— в наличии все разрешения и договоры для подключения газа, воды, канализации, электричества;
— без обременений.

ЗВОНИТЕ!
Арт. 73825143

Продается Нежилое здание площадью 862.5 кв.м. Ярославская область, цена 25 000 000 руб.