Продается нежилое здание, 361.8 м², Ярославль, улица Маланова, 7а

Kомплекс oбъeктов нeдвижимости. Готовый cемeйный бизнеc. Cдaча coбcтвеннoй нeдвижимocти в aренду ОКBЭД 68.20.2. Общая плoщадь двуx зданий для сдачи в аренду сocтaвляет 458,4 м?, также в apенду мoжно cдaвать oтдельнo cтоящий cклaд и навeс.
Зeмельный учаcтoк 634 м? в собствeнноcти (Kaтeгopия-земли нacелённых пунктoв, вид испoльзования-для размещения индивидуального жилого дома), территория огорожена, соседи с одной стороны участка, внутренняя парковка на 6 легковых автомобилей, вдоль дороги стоянка для грузовых автомобилей.
Здания располагается на расстоянии 2 км от Юго-Западной окружной дороги, 10 мин. езды от центра города, 100 м. от остановки «Дом коллектива». Парковка во дворе на 6 легковых автомобилей и не оборудованная парковка напротив здания через дорогу для грузовых автомобилей.
В административном здании располагаются 32 кабинета. Каждому кабинету присвоен юридический адрес, зарегистрированный в ГАР. Помещения сдаются в аренду с 2008г., многие оборудованы офисной мебелью. Надёжные арендаторы. Ранее в здании располагались дом быта и производство.
Административное здание 1959 г.п., капремонт 2008г., 361,8 м?, в 2024г. закончен монтаж снегозадержателей и водостоков. Имеется перспектива надстройки 3-го этажа. Здание оснащено 3-х фазным электроснабжением с выделенной мощностью 25 Квт, автономным отоплением от газового котла, резервным отоплением от электрокотла оборудованным в 2023г., центральным водопроводом, автономной канализацией, охранно-пожарной сигнализацией, интернетом, видеонаблюдением, решётками на окнах 1-го этажа, двумя аварийными выходами.
Жилой дом 2015 г.п., 3-х этажный кирпичный с бетонными плитами перекрытия на плитном фундаменте, площадь 96,6 м?, в т.ч. два санузла с душем и ванной, на 1-м эт. - кухня-гостиная 19,7 м? , на 2-м эт.пальня 20,6 м?, на 3-м эт. помещение свободного назначения 35,1 м? (3 этаж) оборудовано тиром для метания ножей и стрельбы из пневматики. В дополнительную площадь входит лоджия 4,6 м? и смотровая башня. Отопление, горячее водоснабжение автономные от газового котла, водопровод центральный, канализация автономная - септик (отдельный от другого здания), видеонаблюдение. Рядом с домом - навес для автомобиля, склад и вольер для собак.
Дом может использоваться в качестве офиса, гостиницы, в т.ч. для гостей с собаками. Есть зона отдыха с мангалом, с посаженными многолетними цветами.
Стоимость офисного здания – 361,8 м? х 39 000.00 руб. = 14 110 200.00 руб. Оно продается в едином комплексе с земельным участком 634м? х 4600.00 = 2 916 400.00, жилым домом 96,6 м? х 120 000.00 руб. = 11 592 000.00 руб., складом 20 м? х 8 000.00 руб. = 160 000.00 руб., навесом 20 м? х 4 000.00 = 80 000.00 руб. и вольером для собак = 20 000.00 руб. Общая сумма продажи комплекса недвижимости 28 878 600.00 руб. ТОРГ.
Собственник недвижимого имущества – физическое лицо.
ДАННЫЙ КОМПЛЕКС ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ БУДЕТ ПРЕДСТАВЛЕН 11-13 апреля на выставке «Загородный дом», модуль №41 в КСК «Вознесенский» в казармах г.Ярославль, ул. Свободы, 46.

Продается Нежилое здание площадью 361.8 кв.м. Ярославская область, цена 39 000 руб.