Продается нежилое здание, 361.8 м², Ярославль, ул. маланова, 7а

Комплeкc oбъeктoв нeдвижимости. Готовый cемeйный бизнес. Сдaча coбствeннoй нeдвижимocти в aренду ОКBЭД 68.20.2. Общaя площадь двух зданий для сдачи в арeнду cоcтaвляет 458,4 м?, тaкже в aренду можно cдaвaть отдeльно стoящий cклaд и навeс.
Зeмельный учаcтoк 634 м? в собствeнноcти (ИЖC), терpитopия огоpожена, сoседи с одной стороны участка, внутренняя парковка на 6 легковых автомобилей, вдоль дороги стоянка для грузовых автомобилей.
Здания располагается на расстоянии 2 км от Юго-Западной окружной дороги, 10 мин. езды от центра города, 100 м. от остановки «Дом коллектива». Парковка во дворе на 6 легковых автомобилей и необорудованная парковка напротив здания через дорогу для грузовых автомобилей.
В административном здании располагаются 32 кабинета. Каждому кабинету присвоен юридический адрес, зарегистрированный в ГАР. Помещения сдаются в аренду с 2008г., многие оборудованны офисной мебелью. Надёжные арендаторы. Ранее в здании располагались дом быта и производство.
Административное (офисное) здание 1959 г.п., капремонт 2008г., 361,8 м?, в 2024г. закончен монтаж снегозадержателей и водостоков. Имеется перспектива надстройки 3-го этажа. Здание оснащено 3-х фазным электроснабжением с выделенной мощностью 25 Квт, автономным отоплением и горячем водоснабжении от газового котла, резервным отоплением от электрокотла оборудованным в 2023г., центральным водопроводом, автономной канализацией, охранно-пожарной сигнализацией, интернетом, видеонаблюдением, решётками на окнах 1-го этажа, двумя аварийными выходами.
Жилой дом 2015 г.п., 3-х этажный кирпичный с бетонными плитами перекрытия на плитном фундаменте, площадь 96,6 м?, в т.ч. два санузла, кухня-гостиная 19,7 м? (1-й этаж), спальня 20,6 м? (2 этаж), помещение свободного назначения 35,1 м? (3 этаж) оборудовано тиром для метания ножей и стрельбы из пневматики. В дополнительную площадь входит лоджия 4,6 м? и смотровая башня. Отопление, горячее водоснабжение автономные от газового котла, водопровод центральный, канализация автономная - септик, видеонаблюдение. Рядом с домом - навес для автомобиля.
Дом может использоваться в качестве офиса, гостиницы, в т.ч. для гостей с собаками. 1-й этаж удобен для проживания людей с ограниченными возможностями. Есть зона отдыха с мангалом, с посаженными многолетними цветами. В подарок - кухонный гарнитур.
Стоимость офисного здания – 361,8 м? х 41 000.00 руб. = 14 833 800.00 руб. Оно продается в едином комплексе с земельным участком 634м? х 4600.00 = 2 916 400.00, жилым домом 96,6 м? х 120 000.00 руб. = 11 592 000.00 руб., складом 20 м? х 8 000.00 руб. = 160 000.00 руб., навесом 20 м? х 4 000.00 = 80 000.00 руб. и вольером для собак = 20 000.00 руб. Общая сумма продажи комплекса недвижимости 29 602 200.00 руб. ТОРГ.
Возможен зачёт в счёт продажи квартиры площадью от 50 м? в Красноперекопском р-не (В 2-х км зоне от Комсомольской площади).
Собственник недвижимого имущества – физическое лицо.

Продается Нежилое здание площадью 361.8 кв.м. Ярославская область, цена 41 000 руб.