Продается нежилое здание, 23842 м², Ярославль, проспект Машиностроителей, 30/18

Пpедлагаeм к пpиoбретению действующий Tоpгово-Paзвлекатeльный Центp ЯPKИЙ , pacположенный в Завoлжском pайоне Ярославля, крупнейшeм пo плoщaди райoне гоpoдa. Объeкт предcтавляет сoбoй гoтoвый арендный бизнec с подтвеpжденнoй oкупаeмостью в 6 лeт.

Прeимущeствa раcположения и экономики:

• Стратегически выгодное местоположение: ТРЦ находится в центре крупного жилого массива с населением около 200 000 человек, на пересечении нескольких крупных транспортных магистралей, обеспечивая отличную транспортную и пешеходную доступность с трех улиц.
• Ярославль – третий по численности населения город ЦФО (601 200 человек), крупный индустриальный центр, что создает благоприятные условия для ведения бизнеса.

Конкурентные преимущества ТРЦ ЯРКИЙ:

• Уникальная концепция для района: Единственный в районе торгово-развлекательный центр, ориентированный на семейный отдых и шопинг.
• Разнообразный арендный пул: Широкий выбор магазинов в торговой галерее (около 100 операторов федерального и международного уровня), предприятия общественного питания.
• Привлекательные якоря
• Высокая проходимость: Отличная пешеходная и транспортная доступность, высокая визуальная доступность, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
• Современная инфраструктура: Наличие лифтов, эскалаторов и современной системы кондиционирования, обеспечивающих комфортные условия для посетителей и арендаторов.

Инвестиционные преимущества:

• Доходность 13%: Обеспечение стабильного денежного потока и эффективной работы инвестиционного капитала.
• Действующий бизнес: ТРЦ функционирует, имеет постоянных арендаторов, что существенно минимизирует инвестиционные риски.
• Потенциал роста: Перспективы увеличения выручки и привлечения новых арендаторов благодаря выгодному расположению и развитой инфраструктуре.

Для получения подробной информации, финансовой модели и организации просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами для получения презентации и назначения встречи.

Продается Нежилое здание площадью 23842 кв.м. Ярославская область, цена 600 000 000 руб.