Продаю нежилое здание, 22316.1 м², Ярославль, ленинградский пр-т, 35

Продaется кoмплекс нежилых зданий, прoизводcтвеннoгo назнaчeния, общей плoщaдью 22316,1 м 2.

Pacпoложенных на зeмельныx участках общей площадью 7,43 Гa.

Bозмoжно делeниe з/у.

Комплeкc рacполoжeн в пpомзoнe г.Ярославля, Дзepжинский paйон, Ленингрaдский проспeкт ,дом 35.

Теppитория комплeкса гaзифицирована, газ высокого давления с лимитом потребления 1600 куб.в час

— Все нежилые здания электрифицированы ,максимальная присоединенная мощность 1300 кВт, в рабочем состоянии 4 трансформаторные подстанции, так же:

— 2 трансформатора по 630 кВт

— 3 трансформатора по 1000 кВт.

На территорию подведены 2 входа для холодной воды , задвижки по 200 мм. Во все здания проведена хозфекальная канализация.

Для сбора воды на территории организована ливневая канализация. На территории нет городских сетей. Для проезда автомашин обеспечено твердое покрытие из ж.б. плит по всей территории.

В настоящий момент все производственные помещения находятся в рабочем состоянии и сданы в аренду.

Расчет общей стоимости комплекса производился из стоимости земельных участков из расчета 35 млн. за 1 Га

и стоимости производственного здания из расчета 15 000 руб за 1 кв.метр площади.

1. Производственное здание:
• Кад.№ 76:23:010101:15062 площадью 18725 м2 расположенное на земельном участке кад.№ 76:23:011001:4774 площадью 17050 м2;

· Высота потолков 8,4 м

· Капитальный ремонт всей мягкой кровли в 2022 году.;

· В здании построена газовая котельная 2 котла по 1,5 МГ ВТ для отопления всего комплекса.

· Произведена комплексная экспертиза здания. Имеется заключение.

· Оснащение: газ, вода, электричество, подъездные пути.

2. Производственное здание:

· Кад.№ 76:23:010101:15108 площадью 1685,6 м2 расположенное на земельном участке кад.№ 76:23:011001:4775 площадью 1780 м2

· Оснащение: газ, вода, электричество, подъездные пути.

3. Производственное здание:
• Кад.№ 76:23:010101:15065 площадью 1134,4 м2 расположенное на земельном участке кад.№ 76:23:011001:4778 площадью 1203 м2;
• Оснащение: газ, вода, электричество, подъездные пути.

4.Земельный участок :
• Кад.№ 76:23:011001:5415 площадью 40528 м2 на котором расположено нежилое здание с Кад. № 76:23:010101:14455 площадью 637,4 м2;

5. Производственные здания:
• - Кад. № 76:23:010101:14491 площадью 133,8 м2;

• -Кад.№ 76:23:010101:15064 площадью 87 м2;

• -Кад.№ 76:23:010101:15109 площадью 21,8 м2 расположенные на земельном участке с кад. № 76:23:011001:4774 площадью 13711 м2

• Оснащение: газ, вода, электричество, подъездные пути.

ВАЖНО:

Местонахождение и транспортная доступность:

Объекты расположены в промзоне города Ярославля в Дзержинском районе.

В ближайшем окружении объекты производственного назначения.

Хорошая транспортная доступность.

• Факторы инвестиционной привлекательности:

- расположение объекта в черте города;

- хорошая транспортная доступность;

- возможность использования объекта под производственные цели, складское помещение, Оснащение: газ, вода, электричество, подъездные пути, хоз. фекальная канализация, ливневая канализация.

Продается Нежилое здание площадью 22316.1 кв.м. Ярославская область, цена 598 000 000 руб.