Продаем нежилое здание, 1800 м², Ярославль

Продается нежилое , НОВОЕ ,помещение ( отдельно стоящее здание) общая площадь 1800 кв. м?, расположенное на земельном участке площадь 1037 кв. м? . ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СОБСТВЕННОСТИ .
( кад. номер 76:23:040613:3)

Многофункциональный комплекс, (спортивно оздоровительный комплекс, кафе, офисные) со своим ЛИФТОМ( Q-450 кг грузоподъёмность с первого по 4-й этаж).
Своя парко зона примерно на 15 мест.

Помещения находятся в хорошей локации, в 2 минутах от центра города Ярославля.
Здание обеспечено центральными коммуникациями.
Ближайшее окружение:
- огромный жилой массив, Высшее учебное заведение Министерства обороны Российской Федерации, отель AZIMUT (бывший Отель Святой Георгий);
- окружении и близ лежащем расположении улиц: ул. Большая Павловская, ул. Нагорная, ул. Наумова, ул. Большая Фёдоровская, Московский проспект.

Степень огнестойкости здания II.
Технические характеристики:
Наружные стены выполнены :
- цокольный этаж - монолит с наружным утеплением по системе Capateck система 100 , ООО Капарол.

- с 1 по 4-й этажи - Кирпич толщина 250 мм, силикатный пористый полнотелый.

- внутренние стены - монолит толщина 200,300 мм.
- внутренние перегородки – блоки монолитные силикатные пазогребневые полнотелые толщина 115мм и 70 мм, а так же из кирпича 120мм, керамический полнотелый.
Кровля плоская, с организованным внутренним водостоком.
Оконные блоки , балконные двери –пластиковые с тройным остеклением ( двухкамерные стеклопакеты).
Фасад здания – вентилируемый плитка керамогранит + минеральное утепление.

Перекрытия Ж/Б,

Год постройки 2021 год,

- электрическая максимальная мощность – 87 кВт (договор).

Здание:

- Цокольный этаж - 351,92 кв. м? ( план приложен) включает в себя тренажерный зал, сауну с бассейном, бильярдная , комнаты отдыха, душевые и т.д. ( Свой отдельный вход, даже 2)

- 1й этаж – 345,98 кв. м? ( план приложен) , включает в себя помещения кафе (зал) , тамбур, вестибюль, с/у, моечный цех, мясной цех, холодный и горячий цеха, и т.д. ( Свой отдельный вход, даже 2)

- 2й этаж – 398,98 кв. м? ( план приложен) включает в себя офисы, коридор, с/у, балкон, кладовая.

- 3й этаж – 393,49 кв. м? ( план приложен) включает в себя офисы, коридор, с/у, балкон, кладовая, комната отдыха, приёмная, зимний сад, терраса, кухня и т.д.

- 4й этаж – 332,26 кв. м? ( план приложен) включает в себя офисы, коридор, с/у, эксплуатируемая кровля, кладовая.

По отделке - здание продаётся в чистовой отделке, противопожарные двери, с/у плитка, остекление.

Обмен на вашу недвижимость, разумный торг - рассмотрим.

Продается Нежилое здание площадью 1800 кв.м. , цена 97 555 000 руб.