Продаем коттедж, 74 м², 15 соток, Ларино

ПРОДАЖА OT CОБСТВЕHНИKА,
ВОЗMOЖНOСТЬ ИПOTEKИ И БEСПРОЦЕHТHОЙ РАССРОЧКИ OПЛAТЫ HA ИHДИВИДУAЛЬHЫX УСЛOВИЯX!

Oбъeкт подхoдит под cниженную cтавку «сeльcкой» ипотeки.

Пpинимаем в зачёт мaтeринcкий капитал и воeнные ceртификaты.

Расcмотрю варианты зачета Вашей недвижимости.

Продажа нового коттеджа «под ключ/под чистовую отделку» с возможностью прописки/регистрации (адрес дому присвоен, разрешение на строительство получено) в живописном экологически чистом месте недалеко от города Ярославль в коттеджном поселке Ларинка (Ярославская область, Ярославский район, Прусовское направление, севернее д.Ларино).

Земельный участок ровный, правильной прямоугольной формы, сухой - по сторонам участка обустроены водоотводные канавы, геология грунтов «супесь», уровень грунтовых вод 2,2м.

В непосредственной близости хвойный лес (грибы, ягоды, охота),
рядом сосновый бор (зона особо охраняемой природной территории - памятники природы «Семеновский сосновый бор» и «Черный лес» ),
недалеко р. Волга (рыбалка) - до речной пристани «Прусово» - 4 км. (в период навигации курсирует речной трамвайчик, в том числе до центра г. Ярославль),
рядом озеро Прусовское («ЯрБайкал» - комплексная организованная зона отдыха) - 7 км (отличная дорога для велосипедной прогулки),

Транспортная доступность (рейсовые автобусы, на летний период действует дополнительное расписание), ШКОЛЬНЫЙ АВТОБУС - губернаторская программа.

Расстояние до г. Ярославль - 10 км, расстояние до гипермаркетов «Glоbus» и Леруа Мерлен - 15 км.

КОММУНИКАЦИИ:

- Электричество 380V/15 кВт,

- Центральное водоснабжение (скважина на территории поселка глубиной 80 метров),

- Централизованное водоотведение,

- Централизованная система уличного освещения;

- Высокоскоростной интернет и цифровое ТВ (оптиковолоконный кабель),

- Система отопления «умный дом» (конвектора Ваllu с эл. блоком управления, электроэнергия по сниженному тарифу 3,19 руб/кВт для сельской местности);

- Канализация локальная (септики и 2 переливных бетонных колодца на участке - с учётом грунтов «супесь» и уровня грунтовых вод, практически не требуют обслуживания),

- Проект газификации согласован и утвержден с Яроблгазом, федеральная программа газификации до 2030 года;

- Круглогодичный подъезд к коттеджному поселку, в зимнее время дорога чистится регулярно.

ХАРАКТЕРИСТИКИ СТРОЕНИЯ:

- фундамент свайно-ростверковый 400600мм (бетон М:250) на ж/б сваях L=3м, шаг свай 1,2м;

- цоколь из кирпича 400х500мм + облицовка декоративным канем пр-ва «Сиян»;

- пол - ж/б армированная утепленная плита толщиной 150мм + полусухая гипсовая цементная стяжка 80мм;

- стены наружные из газоблоков 400мм, снаружи отделка стен выполнена камушковой штукатуркой «Сеrеsit», внутри - финишной шпатлевкой под чистовую отделку;

- перекрытия 1-го этажа выполнены из деревянных балок 200мм с шагом 600мм, применен утеплитель 200мм, потолки из влагостойкого ГКЛ 12,5мм;

- кровля «мягкая» четырехскатная из многослойной черепицы от «Технониколь» - Shinglаs Вестерн Каньон;

- входная дверь «Бульдорс» шириной 900мм;

- окна и дверные блоки - качественные ПВХ системы от «Меlkе» - (профиль 700мм).

Дом частично мебелирован, в том числе кухня, пристроена веранда - ВСЁ УЖЕ ГОТОВО К ЗАСЕЛЕНИЮ!

С учётом запланированного строительства Карабулинской развязки и третьего моста через р.Волга, дорога до центра будет практически без пробок и не более получаса даже в час-пик.

Цена может измениться с учётом проектирования данных подъездных путей и газификации - выгодное вложение денежных средств!

Продам Коттедж площадью 74 кв.м., Ярославская область по адресу Ярославская область, Ярославский район, деревня Ларино, цена 7 500 000 руб.